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毛坯房租房协议书合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的毛坯房出租给乙方使用，乙方亦有意租赁该房屋作为自身居住或其他合法用途。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成以下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于____________________（地址），建筑面积为____________平方米，为毛坯房状态。

2.乙方对房屋进行承租用于____________（例如居住、办公等）。

第二条租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.乙方承诺将租赁房屋仅用于约定的用途，不得用于违法活动。乙方因使用不当或擅自改动房屋结构造成的损失由乙方承担。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。支付方式采取______方式支付（例如月付、季付等）。首次租金在合同签订后______日内支付。

2.乙方需在每个租金支付期到期前______日将下一期租金支付给甲方。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付滞纳金。滞纳金的具体数额应在合同中明确。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，记录房屋状况并签署验收文件。如甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金。

2.乙方在租赁期间应妥善保管房屋及内部设施，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并应按约定支付租金。乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋整洁、卫生、安全。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。

第六条违约责任及处理方式

1.如乙方未按照约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。如乙方严重违约，甲方有权解除租赁合同并要求乙方立即交还房屋。

2.如因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成的，可依法解除合同。合同解除后，双方应按照实际情况进行结算和交接。合同解除前已履行的部分仍然有效。双方应妥善保管相关证据以便日后处理可能发生的纠纷或诉讼。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议进行约定补充协议与本合同具有同等法律效力双方应认真履行本合同相关条款共同维护良好的租赁关系在履行过程中如有争议应友好协商解决如协商不成可向当地人民法院提起诉讼本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效合同文本具有法律效力甲乙双方应共同遵守执行：____________此毛坯房租房协议书合同》。第七条合同变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。第八条免责条款因不可抗力或政府政策调整等不可归责于当事人的原因导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。第九条其他约定事项1.甲乙双方如需接触本合同的应以书面形式做出并取得对方的有效同意双方签订接触协议时本租房协议书自动失效作废并由甲乙双方签署作废说明若甲乙双方均同意则另签署一个新的租房协议关于本次解除租房协议书产生的纠纷若经协商后仍无法解决可诉诸法院解决争议未尽事宜甲乙双方可另行商议达成补充协议作为本协议附件具有同等法律效力本合同中未涉及部分按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理甲乙双方均有权利和义务履行本合同规定的责任和义务任何一方违约均应承担相应的法律责任本合同附件及解释效力等同除合同条款和手写更改处有甲乙双方共同盖章和手印以外其它均为无效签字和盖章以及按手印须在本合同内完成否则合同无效甲乙