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个人住房银行贷款抵押合同范本

甲方（借款人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（贷款人）：__________________银行

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方需要购买自用住房，并愿意以所购房屋作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，经双方友好协商，达成以下贷款抵押合同：

一、贷款条款

1.贷款金额：人民币__________元整（大写__________元整）。

2.贷款期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止。

3.贷款利率：按照乙方规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。

4.还款方式：按照等额本息还款法，甲方每月应按时足额偿还贷款本息。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其所购买的位于__________的房屋作为本次贷款的抵押物。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方全部履行完毕本合同项下的义务为止。

3.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求为抵押物购买保险，并将乙方列为保险的第一受益人。

4.抵押物保管和维护：甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的完好无损和价值不贬损。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定使用贷款。

2.甲方应按时足额偿还贷款本息，遵守本合同约定的还款计划。

3.甲方应对抵押物的所有权、产权无争议，并保证抵押物的无瑕疵。

4.甲方应积极配合乙方对抵押物的查验、评估和处置等工作。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时足额偿还贷款本息。

2.乙方应在符合贷款条件的情况下，及时向甲方发放贷款。

3.乙方应对甲方的借款使用情况进行监督和管理。

4.乙方在收回贷款前，应对抵押物进行查验和评估。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。

2.甲方如擅自改变贷款用途或抵押物的状况，乙方有权提前收回全部贷款本息。

3.若甲方未能履行本合同项下的义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面修改或解除。

2.本合同因甲方违约而解除的，乙方有权要求甲方立即偿还所有未还贷款本息。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。