商转租合同4篇.docx

商转租合同4篇

篇1

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方愿意将其拥有的商业用房转租给乙方，乙方同意接受甲方的转租，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转租物业描述

1.物业位置：___________________________________。

2.物业面积：___________________________________。

3.物业用途：___________________________________。

4.物业状况：包括附属设施、设备、装修等具体情况，详见附件《物业交接清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方应将物业如期归还甲方。如乙方需要续租，须在租赁期满前三个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式及金额支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______（月/季度/半年/年）一付，首次租金在合同签订后______日内支付。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回物业。

四、物业管理及费用

1.物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定并按时缴纳物业管理费用。

2.乙方应承担的水、电、气、通讯等公用事业费用，应按有关部门的计量及时缴纳。

3.如因乙方原因导致物业损坏或造成其他损失，乙方应承担相应责任及费用。

五、商转租相关事项

1.乙方在租赁期内可以将部分或全部物业转租给第三方，但须事先书面通知甲方并获得甲方同意。

2.乙方转租物业时，应确保第三方的信誉及经营能力，并保证甲方的合法权益不受损害。

3.乙方与第三方签订的转租合同应报甲方备案。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付______元（大写：______元整）作为保证金。

2.保证金在租赁期满且乙方履行完本合同所有义务后无息退还。

3.如乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致租赁物业空置超过______日，乙方应按空置期间租金的______%支付违约金。

3.如因甲方原因导致不能履行本合同，应双倍退还乙方已支付的保证金并赔偿乙方相关损失。

八、其他约定事项

1.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法经营，不得在租赁物业内从事违法活动。

篇2

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

营业执照号码：__________________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：_____________________

住址：___________________________

营业执照号码（如有）：____________

鉴于甲方为商业地产所有人或经营管理者，同意将其拥有的商业地产转租给乙方用于商业经营。现双方在自愿、平等、公正的基础上，就商转租事宜达成如下协议：

一、转租物业描述

甲方同意将其所拥有的位于____________的商业地产转租给乙方使用。该物业的具体地址为______，面积______，租赁用途为商业经营，具体用途详见本合同。

二、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，乙方应将物业归还甲方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：________。（详细说明租金数额、支付方式、时间等