小区业户委员会更换物业公司的合同5篇.docx

小区业户委员会更换物业公司的合同5篇

篇1

甲方：（小区名称）业主委员会

地址：（具体地址）

联系方式：（联系电话）

法定代表人：（姓名）

乙方：（新物业公司名称）

地址：（具体地址）

联系方式：（联系电话）

法定代表人：（姓名）

鉴于甲方与当前物业服务公司（以下简称“原物业公司”）的服务合同即将到期或已到期，且乙方具备相应的物业管理资质和经验，甲方决定更换物业公司，并由乙方提供物业服务。为明确双方权利义务，特订立本合同协议。

一、合同目的

甲乙双方经友好协商，就甲方小区物业服务的更换事宜达成一致，本合同的目的在于确保乙方在提供物业服务过程中得到合法授权，同时明确双方的权利和义务，保障小区业主的合法权益。

二、物业基本情况

（具体条款描述小区的名称、位置、面积、户数、设施设备等基本情况。）

三、服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：物业管理、公共区域的保洁、绿化、保安服务、公共设施设备的维护等。

四、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

五、服务费用

（一）乙方应按照相关规定和标准收取物业服务费。具体费用标准、收费方式和时间等由双方另行商定。

（二）甲方应按约定及时足额缴纳物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。

六、权利与义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务情况，对乙方的服务提出合理建议和要求。

2.甲方应支持乙方依法履行物业服务管理职责，为乙方履行本合同创造必要条件。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应根据法律法规和本合同约定，提供专业化的物业服务，履行管理职责。

3.乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的问题及时整改。

七、违约责任

（一）甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

（二）违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的一切损失。

（具体条款描述违约情形及责任承担方式。）

八、合同的变更与解除

（一）本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面变更。

（二）本合同在有效期内，任何一方不得单方解除。如一方有正当理由需要提前解除合同，应提前XX个月书面通知对方，并承担相应责任。

（具体条款描述合同的变更与解除情形。）

篇2

甲方（小区业户委员会）：________________

乙方（新物业公司）：________________

鉴于甲方为小区业户委员会，代表本小区业主合法行使权力，甲方因种种原因决定更换现有的物业服务提供者；乙方为一家具有物业管理经验的正规物业公司，愿意接受甲方的委托，为本小区提供优质的物业服务。为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议。

一、合同目的

甲方委托乙方作为本小区的物业管理公司，以提供全面的物业管理服务，包括但不限于设备维护、安全保卫、环境卫生等，旨在提高小区居民的生活质量。

二、服务期限

本合同服务期限自签订之日起至______年______月______日止。合同期满后，经双方协商一致可续约。

三、服务内容

乙方应根据相关法律法规和行业规范，履行以下服务：

1.公共区域的清洁和维护；

2.绿化保养和环境美化；

3.安全管理和监控；

4.设备设施的运行、维护和保养；

5.物业费用的收取和管理；

6.业主投诉的受理和处理；

7.其他物业管理相关事宜。

四、物业交接

甲乙双方应于本合同签订后，确定交接日期，完成物业交接工作。交接内容包括但不限于物业设施、设备、资料、财务等。交接完成后，由双方签署交接清单。交接过程中产生的费用由甲方承担。

五、费用与支付

1.乙方提供服务的费用标准应按照相关法律法规和行业标准进行制定，并经甲方同意后实施。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。如甲方未能按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。具体支付方式和时间详见附件。

六、质量保证

乙方应确保提供的服务质量符合法律法规、行业标准和本合同约定。如因乙方服务质量问题导致甲方或业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可视情况决定是否终止服务。