山西房屋拆迁产权调换协议书3篇.docxVIP

山西房屋拆迁产权调换协议书3篇

篇1

甲方（拆迁人）：____________________

地址：____________________________________

乙方（被拆迁人）：____________________

住址：____________________________________

鉴于甲方因建设需要，需拆除乙方坐落于山西省__________（地址）的房屋，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下房屋拆迁产权调换协议：

第一条房屋基本情况

1.乙方房屋坐落于山西省__________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______结构。

第二条拆迁补偿方式

1.甲方选择产权调换方式对乙方进行补偿。甲方按照等价交换的原则，以新建房屋与被拆迁房屋进行产权调换。

第三条产权调换房屋

1.甲方提供位于山西省__________（地址）的房屋作为产权调换房屋，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______结构。

第四条补偿标准与计算方式

1.甲方按照当地房地产市场评估价格计算被拆迁房屋的补偿金额，并与产权调换房屋的评估价值进行等价交换。

2.补偿金额以双方认可的评估机构出具的评估报告为依据。

第五条搬迁与过渡

1.乙方应在本协议签订后______日内完成搬迁。

2.甲方支付乙方搬迁补助费______元。

3.甲方提供乙方过渡性住房或支付过渡费用______元/月，过渡期限为______个月。

第六条产权登记与办理手续

1.产权调换后，甲方应及时办理产权登记手续，确保乙方合法权益。

2.办理产权登记所需的税费，由甲乙双方按照相关规定承担。

第七条违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定提供产权调换房屋，应按照当地房地产市场评估价格赔偿乙方损失。

2.若乙方未能按照本协议约定完成搬迁，应按照当地政府部门规定的标准支付违约金。

第八条其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，可通过法律途径解决。

3.本协议签订后，甲乙双方应共同遵守，确保协议履行。如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可依法解除协议。但解除协议一方应及时通知对方，并承担相应的法律责任。

篇2

编号：[编号]

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

签订日期：[签订日期]

鉴于甲方因城市建设需要拆迁乙方位于山西省某地区的房屋，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

第一条拆迁房屋基本情况

乙方房屋坐落于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权明晰。甲方已对房屋进行了详细调查并确认相关信息。

第二条拆迁目的及补偿方式

本次拆迁是为城市建设的需要。甲方采取产权调换的方式进行补偿，即在原房屋位置或附近提供相同或类似的房屋进行置换。

第三条产权调换原则

甲方提供的产权调换房屋应当与原房屋在面积、结构、装修等方面相匹配，且符合国家质量安全标准。产权调换后，甲方应协助乙方办理相关产权登记手续。

第四条产权调换具体事项

1.甲方提供的产权调换房屋位于[具体地址]，建筑面积不小于原房屋面积。

2.产权调换后房屋的产权归属、共有关系及份额等事项，双方应依法进行约定并登记。

3.产权调换涉及土地使用权变更的，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记。

第五条补偿金额及支付方式

除产权调换外，甲方应向乙方支付因拆迁产生的搬迁补助费、临时安置补助费等费用。具体金额及支付方式为：______（详细列举各项费用及支付方式）。

第六条搬迁及过渡安排

乙方应按照甲方规定的期限和要求完成搬迁。甲方应保障乙方在过渡期间的居住权益，提供临时安置用房或支付相应的租金补偿。

第七条权利和义务的转让与继承

乙方在拆迁过程中，不得擅自转让、出租或抵押被拆迁房屋的产权。如发生继承等情形，应依法办理相关手续并告知甲方。

第八条违约责任和解决争议方式

1.甲乙双方应遵守本协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.若因履行本协议发生争议