法拍房购房合同4篇.docx

法拍房购房合同4篇

篇1

甲方（出售方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（购买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是位于某地的房屋合法所有者，现依法拍卖其名下房产，乙方自愿参与竞买并成功拍得该房产，为明确双方权益，特订立本购房合同。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明：甲方提供房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。

4.房屋现状：房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______等。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）本合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付尾款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应当在收到全款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋腾空，并结清所有费用（包括但不限于水电费、物业费、有线电视费等）。

3.交付后，房屋的风险由甲方转移给乙方。

四、税费承担

1.双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

2.如因政策调整导致税费变化的，双方按照政策规定执行。

五、产权登记与过户

1.甲方应在本合同签订后______日内，配合乙方办理房屋产权登记及过户手续。

2.过户过程中，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担违约责任。

六、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，由违约方承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完成期间，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成的，双方均有权解除本合同。

6.本合同的解除或终止不影响合同中有关争议解决条款的效力。双方应继续履行合同中关于争议解决的条款约定。如因合同解除或终止导致一方损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方同意就法拍房交易达成以下协议，为明确双方权利和义务，保护各方合法权益，特制定本合同。

一、房屋基本情况

（一）房屋位置：详细地址。[地址信息需明确到街道、门牌号等具体信息]

（二）房屋面积：建筑面积XX平方米。具体面积以相关权属证明文件为准。

（三）房屋权属：甲方是房屋的合法所有人，已取得房屋所有权证。该房屋权属真实、无争议，未涉及抵押、查封或其他限制产权转移的情形。法拍房购买后，甲方须确保该房屋权属无瑕疵。

二、交易价格及支付方式

（一）交易价格：人民币XX元整（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋本身及附属设施。不包含过户税费等其它费用，由乙方承担。具体金额依当地政策执行。

（二）支付方式：乙方在签订本合同后XX个工作日内支付定金人民币XX元整给甲方。剩余款项在甲乙双方办理过户手续完成之日一次性付清。

三、房屋交付

（一）甲方在收到全部购房款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并签署房屋交接确认书。

（二）甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关手续的变更。

四、产权转移登记及相关费用

（一）甲方应在收到全部购房款后的XX个工作日内，配合乙方完成产权转移登记手续。因甲方原因导致无法完成产权转移登记，甲方需承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

（二）产权转移登记所产生的税费由乙方承担，双方按照