个人房产抵押贷款合同（2024版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房产抵押贷款合同（2024版）

本合同目录一览

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

第三条贷款利率

3.1贷款利率

3.2利率调整方式

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

4.3房产权属证明

第五条还款责任

5.1借款人还款责任

5.2共同借款人还款责任

第六条担保措施

6.1担保人信息

6.2担保责任

第七条保险事宜

7.1保险购买

7.2保险费用支付

第八条违约责任

8.1借款人违约情形

8.2违约后果

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条合同的履行地点和履行方式

12.1履行地点

12.2履行方式

第十三条合同的续签

13.1续签条件

13.2续签程序

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

（1）购买房产；

（2）房产装修；

（3）解决经营资金需求；

（4）其他合法用途。

第二条贷款期限

2.1贷款期限

甲方同意按照乙方的规定，在贷款合同签订后____年内，按月、按季或按年分期偿还贷款本息。

2.2还款方式

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）先息后本还款方式；

（4）其他双方约定的还款方式。

第三条贷款利率

3.1贷款利率

本次贷款的利率为____%（年利率），具体利率以乙方公布的最新贷款利率为准。

3.2利率调整方式

（1）浮动利率：根据市场情况，乙方有权调整贷款利率，但需提前通知甲方；

（2）固定利率：贷款利率在合同期限内保持不变。

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

甲方同意将其名下的房产（房产证号码：_________________________）作为本次贷款的抵押物。

4.2房产价值评估

甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

4.3房产权属证明

（1）房产证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）其他相关房产证明文件。

第五条还款责任

5.1借款人还款责任

甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

5.2共同借款人还款责任

如甲方为共同借款人，甲方应与共同借款人共同承担还款责任。

第六条担保措施

6.1担保人信息

（1）个人担保：甲方提供本人或其他人的信用担保；

（2）房产担保：甲方提供其他房产作为担保；

（3）其他担保：甲方提供其他合法有效的担保措施。

6.2担保责任

担保人应按照合同约定承担相应的担保责任，确保甲方按时足额偿还贷款本息。

第七条保险事宜

7.1保险购买

甲方应按照乙方的要求，购买房屋保险，并将保险单正本交乙方保管。

7.2保险费用支付

保险费用由甲方承担，并应在贷款合同签订后____日内支付给乙方。

第八条违约责任

8.1借款人违约情形

（1）未按时足额偿还贷款本息；

（2）未按合同约定用途使用贷款；

（3）未经乙方同意，将抵押房产转让、出租或设定他项权利；

（4）违反合同约定的其他义务。

8.2违约后果

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押房产；

（3）向甲方追偿因违约产生的费用；

（4）按照合同约定追究甲方的法律责任。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除

合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更条件

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3合同解除条件

合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条合同的履行地点和履行方式

12.1履行地点

本合同的履行地点为_________________________。

12.2履行方