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2024年工业土地厂房买卖合同

合同目录

第一章定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二章合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三章土地及厂房信息

3.1土地信息

3.2厂房信息

第四章交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

第五章交付及过户

5.1交付

5.2过户

第六章产权及权利保证

6.1产权保证

6.2权利保证

第七章税费负担

7.1税费种类

7.2税费承担

第八章合同的变更与解除

8.1变更

8.2解除

第一章定义与解释

1.1定义

（1）“合同”指甲乙双方就工业土地厂房买卖所签订的协议。

（2）“出卖人”指甲方，即拥有工业土地厂房所有权的企业或个人。

（3）“买受人”指乙方，即购买工业土地厂房的企业或个人。

（4）“土地”指甲方拥有的，位于我国境内的工业用地。

（5）“厂房”指甲方拥有的，位于土地上的建筑物及附属设施。

1.2解释

本合同条款的解释应遵循中华人民共和国法律规定，如有冲突，以法律规定为准。合同各方对本合同条款的理解应遵循诚实信用原则，对于合同条款的争议，各方应友好协商解决。

第二章合同主体

2.1出卖人信息

出卖人名称（甲方）：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

2.2买受人信息

买受人名称（乙方）：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

第三章土地及厂房信息

3.1土地信息

土地位置：

土地面积：

土地用途：

土地使用权性质：

土地使用权终止日期：

3.2厂房信息

厂房位置：

厂房面积：

厂房结构：

厂房使用年限：

厂房设施清单：

第四章交易价格及支付方式

4.1交易价格

双方确认，工业土地厂房的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2支付方式

①首付款：合同签订后日内，乙方向甲方支付交易总价款的%；

②尾款：土地及厂房过户手续办理完毕后日内，乙方向甲方支付剩余交易总价款。

第五章交付及过户

5.1交付

甲方应在本合同签订后日内，将土地及厂房交付给乙方。交付时，双方应签订交付确认书。

5.2过户

双方应共同办理土地及厂房的过户手续，过户费用按照我国法律规定承担。过户手续办理完毕后，乙方享有土地及厂房的所有权。

第六章产权及权利保证

6.1产权保证

甲方保证，土地及厂房的产权清晰，无权属纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。

6.2权利保证

甲方保证，在合同签订前，土地及厂房未涉及任何侵权、违法等行为，不存在第三方主张权利的情况。

第七章税费负担

7.1税费种类

双方同意，土地及厂房交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

7.2税费承担

根据我国法律规定，双方应各自承担相应的税费。具体承担方式如下：

（1）甲方承担的土地及厂房交易过程中的税费：

①土地增值税；

②印花税。

（2）乙方承担的土地及厂房交易过程中的税费：

①契税；

②其他依法应由乙方承担的税费。

第八章合同的变更与解除

8.1变更

双方同意，对本合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。变更内容涉及交易价格、交付时间等实质性条款的，需经双方协商一致。

8.2解除

在下列情形下，一方有权解除本合同：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

合同解除后，双方应根据解除原因承担相应责任。如因一方原因导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的损失。

第九章保修与维修

9.1保修范围

（1）厂房主体结构；

（2）厂房设施设备；

（3）土地使用功能。

9.1.2保修期限自交付之日起计算，具体期限如下：

（1）厂房主体结构保修期限为年；

（2）厂房设施设备保修期限为年；

（3）土地使用功能保修期限为年。

9.2维修责任

9.2.1在保修期限内，如土地或厂房出现质量问题，甲方应承担维修责任。

9.2.2保修期满后，土地及厂房的维修责任由乙方自行承担。

第十章争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2协商解决争议的期限为日内。

10.2仲裁

10.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十一章违约责任

11.1甲方违约

（1）支付违约金，违约金为交易总价款的%；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2乙方违约

（1）支付违约金，违约金为交易总价款的%；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二章不可抗力

12.1不可抗力事件

12.1.1“不可抗力”指合同双方无法预见、无法避免且