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房屋买卖合同协议

合同目录

第一章：定义与解释

第二章：合同主体

第三章：房屋描述

第四章：交易价格与支付方式

第五章：房屋交付与过户

第六章：权利与义务

第七章：违约责任

第八章：争议解决

第一章：定义与解释

1.1定义

1.1.1“合同各方”指本合同中的卖方和买方。

1.1.2“房屋”指本合同附件一所描述的房产。

1.1.3“交易价格”指甲乙双方约定的房屋买卖价格。

1.1.4“交付”指甲方将房屋及其相关权利转移给乙方的过程。

1.1.5“过户”指甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续。

1.2解释

1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。

1.2.2本合同条款中的“包括”和“包含”表示包含但不限于。

1.2.3本合同条款中的“日”、“工作日”等时间单位，均指连续24小时的自然日。

第二章：合同主体

2.1合同各方

名称/姓名：

证件类型及号码：

联系地址：

联系电话：

名称/姓名：

证件类型及号码：

联系地址：

联系电话：

第三章：房屋描述

3.1房屋基本信息

3.1.1房屋地址：

3.1.2房屋所有权证号：

3.1.3房屋结构及面积：

3.1.4房屋用途：

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：元整。

4.2支付方式

1）定金：合同签订后日内支付定金人民币元；

2）首付款：合同签订后日内支付首付款人民币元；

3）余款：办理过户手续前支付余款人民币元。

第五章：房屋交付与过户

5.1交付时间

5.1.1甲方应于合同签订后日内将房屋交付给乙方。

5.2过户手续

5.2.1甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用按照法律规定承担。

第六章：权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方保证对房屋享有合法所有权，无任何权属纠纷。

6.1.2甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方应按约定时间支付购房款。

6.2.2乙方有权在房屋交付后对房屋进行使用、收益和处分。

第七章：违约责任

7.1甲方违约

7.1.1如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的%。

7.2乙方违约

7.2.1如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的%。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章：房屋质量与瑕疵处理

9.1房屋质量保证

9.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。

9.1.2乙方在接收房屋时应对房屋质量进行查验，如有问题应在接收后日内通知甲方。

9.2瑕疵处理

9.2.1如房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在发现后日内修复或给予乙方相应赔偿。

9.2.2对于非隐蔽瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。

第十章：物业与设施

10.1物业管理

10.1.1甲方应将物业管理相关事项告知乙方，并办理相关移交手续。

10.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

10.2设施与设备

10.2.1甲方应保证房屋附属设施设备正常使用。

10.2.2乙方在接收房屋后应合理使用设施设备，并承担日常维护责任。

第十一章：税费负担

11.1税费承担

11.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。

11.1.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。

11.1.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力定义

12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2不可抗力处理

12.2.1由于不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可按照第十章规定解决争议。

第十三章：合同变更与解除

13.1合同变更

13.1.1合同变更需双方书面同意，并签订变更协议。

13.2合同解除

13.2.1在合同履行期间，若出现法定解除情形或双方协商一致，可以解除合同。

13.2.2解除合同的一方应承担由此给对方造成的损失。

第十四章：通知与送达

14.1通知方式

14.1.1合同各方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快