个人房产抵押融资凭证（2024版）.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房产抵押融资凭证（2024版）

本合同目录一览

第一条个人房产抵押融资凭证的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条融资主体与抵押人的权益

2.1融资主体的权益

2.2抵押人的权益

第三条融资额度与期限

3.1融资额度

3.2融资期限

第四条利率与还款方式

4.1利率

4.2还款方式

第五条抵押物的价值评估与登记

5.1价值评估

5.2登记手续

第六条抵押物的管理与处置

6.1管理责任

6.2处置方式

第七条合同的生效与终止

7.1生效条件

7.2终止条件

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条融资主体与抵押人的权利与义务

10.1融资主体的权利与义务

10.2抵押人的权利与义务

第十一条合同的履行与监督

11.1履行方式

11.2监督机构

第十二条合同的附则与附件

12.1附则

12.2附件

第十三条合同的签署与生效

13.1签署方式

13.2生效日期

第十四条合同的保管与复制

14.1保管责任

14.2复制条件

第一部分：合同如下：

第一条个人房产抵押融资凭证的定义与范围

1.1定义

个人房产抵押融资凭证是指抵押人将其名下的房产作为抵押物，向融资主体申请融资，并按照约定的条件和期限还款的一种债权债务凭证。

1.2范围

本融资凭证适用于抵押人将其名下的位于中华人民共和国境内的住宅、商业或者其他用途的房产作为抵押物，向融资主体申请融资。

第二条融资主体与抵押人的权益

2.1融资主体的权益

融资主体有权根据本融资凭证的约定，按照约定的条件和期限向抵押人支付融资款项。

2.2抵押人的权益

抵押人有权在履行完毕还款义务后，要求融资主体办理抵押物的解押手续，恢复抵押物的所有权。

第三条融资额度与期限

3.1融资额度

融资主体同意向抵押人提供的融资额度最高不超过抵押物评估价值的70%。

3.2融资期限

融资期限不超过约定的年限，具体年限由融资主体和抵押人在合同中约定。

第四条利率与还款方式

4.1利率

融资利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。

4.2还款方式

抵押人可以选择等额本息或者等额本金的方式进行还款，具体还款方式由融资主体和抵押人在合同中约定。

第五条抵押物的价值评估与登记

5.1价值评估

抵押物的价值评估由融资主体指定的评估机构进行，评估费用由抵押人承担。

5.2登记手续

抵押人应当自融资合同签订之日起15个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给融资主体。

第六条抵押物的管理与处置

6.1管理责任

抵押人应当妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，并承担因抵押物保管不善造成的损失。

6.2处置方式

抵押物在抵押期间不得转让、出租、出借或者设定其他抵押权。未经融资主体书面同意，抵押人不得对抵押物进行处分。如抵押人未履行还款义务，融资主体有权依法处置抵押物，用以偿还债务。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

抵押人未按照约定的期限和方式还款的，应当按照合同的约定承担违约责任。融资主体有权依法采取措施，包括但不限于增加利息、提前到期、解除合同等。

8.2争议解决方式

凡因本融资凭证的签订、履行或与本融资凭证有关的一切争议，融资主体和抵押人应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

本融资凭证的任何变更，应当由融资主体和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件由融资主体和抵押人在合同中约定。

第十条融资主体与抵押人的权利与义务

10.1融资主体的权利与义务

融资主体有权按照合同约定向抵押人支付融资款项，并有权监督抵押人按照约定的用途使用融资款项。

10.2抵押人的权利与义务

抵押人应当按照约定的期限和方式还款，并按照约定的用途使用融资款项，不得挪作他用。

第十一条合同的履行与监督

11.1履行方式

融资主体和抵押人应当按照约定的方式履行合同义务，确保合同的履行。

11.2监督机构

融资主体有权对抵押人的履行情况进行监督，确保抵押人按照约定的用途使用融资款项。

第十二条合同的附则与附件

12.1附则

本融资凭证的附则包括合同的签订地、合同的生效条件等。