商品房抵押贷款合同样板3篇.docxVIP

商品房抵押贷款合同样板3篇

篇1

甲方（贷款人）：___________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（借款人）：___________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方为了获取该笔贷款，愿意将其所购买的商品房作为抵押物进行抵押。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方向乙方提供贷款事宜达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为______%，自贷款发放之日起计算。利率调整按照合同约定执行。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方将其所购买的位于______的商品房作为本贷款的抵押物。

2.抵押期限：抵押期限与贷款期限一致。

3.抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的价值不受损失。

4.抵押物处置权：如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、还款条款

1.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元。

2.逾期还款：如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求乙方支付逾期罚息。

3.提前还款：乙方有权提前偿还贷款，但应提前通知甲方并支付相应违约金（如有）。

四、保证条款

1.乙方保证所提供的所有文件、资料均为真实、合法、有效。

2.乙方保证所购买的商品房为其合法所有，不存在权属纠纷。

3.乙方保证在贷款期限内，不得将抵押物出售、转让、赠与等行为，未经甲方同意，不得为抵押物设定其他权利负担。

五、违约责任

1.如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求乙方支付逾期罚息及违约金。

2.如因乙方的违约行为导致甲方采取法律手段进行催收或处置抵押物所产生的费用，由乙方承担。

3.如乙方违反保证条款，甲方有权要求乙方承担因此产生的所有法律责任。

篇2

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

乙方（贷款人）：___________________银行

组织机构代码证号码：_______________

鉴于甲方购买位于____________区（县）____________路____________号商品房（以下简称抵押物）资金不足，需要向乙方申请抵押贷款。经友好协商，双方就贷款事宜达成一致意见，特订立本合同，以兹信守。

一、贷款内容

1.贷款金额：人民币____________万元整（大写：_________________________）。

2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。贷款实际发放日与约定日期不一致时，以实际发放日期为准计算贷款期限。

3.贷款利率：年利率为______，利息自贷款发放之日起计算。如遇国家利率调整，按相关规定执行。

二、抵押物条款

抵押物为甲方购买的位于____________区（县）____________路____________号的商品房，建筑面积______平方米，产权证号码为____________。甲方自愿将该商品房作为贷款的抵押物，并承诺在还清贷款前不擅自处置抵押物。乙方有权对抵押物进行监测、管理和评估。如甲方未按时偿还贷款本息或发生其他违约行为，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、还款方式和还款计划

甲方应按照约定的还款计划按期偿还贷款本息。具体还款方式和还款计划如下：_________________________。若甲方连续三个月未能按时还款或任何一期贷款逾期超过规定期限，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

四、保证条款

1.甲方保证其提供给乙方的所有资料真实、完整、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

2.甲方保证在贷款期间按时支付贷款利息及本金，并遵守乙方的信贷政策和管理规定。

3.甲方保证在贷款期间不擅自将抵押物处置、转让、出租或以其他方式转移资产，以确保乙方债权的实现。

4.若甲方发生变故（如失业、重大疾病等），应及时