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深圳擅自改变房屋用途的租赁合同3篇

篇1

深圳市房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名/公司名称]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于乙方拟租赁甲方的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

第一条租赁房屋概况

甲方出租的房屋位于深圳市[具体地址]，建筑面积为XX平方米。该房屋目前未经规划许可用途变更，甲方保证其具有合法出租权利并符合国家相关法规规定。

第二条租赁用途变更约定

鉴于乙方拟将房屋用途擅自改变为其他用途，甲方在此明确：未经相关部门批准并办理合法手续，乙方不得擅自改变房屋的约定用途。若乙方确需变更用途，应事先征得甲方书面同意，并确保符合国家法律法规的规定。任何未经授权的用途变更都将视为违约行为。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方协商一致可续签合同。

第四条租金及支付方式

乙方应按照约定支付租金。租金总额为人民币XX元（大写：[金额汉字大写]），租金支付方式采取[月付/季付/年付]，乙方应按时将租金汇入甲方指定账户。

第五条甲乙双方的权利和义务

甲方的权利和义务：保证房屋符合约定的用途；监督乙方合理使用房屋；按时收取租金等。乙方的权利和义务：按照约定使用房屋；按时支付租金；对房屋进行合理维护等。

第六条房屋交付及返还

甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条违约责任及赔偿

任何一方违反本合同约定均应承担违约责任。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状，同时乙方应支付违约金并赔偿由此造成的所有损失。其他违约情形双方可依据法律规定和合同约定追究责任。

第八条合同解除与终止

本合同可在以下情形之一发生时解除或终止：双方协商一致；符合法律法规规定的情形；出现不可抗力导致无法实现合同目的等。

第九条不可抗力

因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务时，双方均不承担违约责任。不可抗力消失后，双方应继续履行合同。

第十条争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

第十一条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就位于深圳市____________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）达成租赁意向，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

一、租赁物描述

租赁物位于深圳市______，建筑面积______，用途为______。乙方对租赁物的现状已充分了解并自愿承租。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

租金总额为______元，支付方式______，支付时间______。乙方需按时支付租金，否则视为违约。

四、房屋用途

乙方承诺按照租赁物的原有用途使用租赁物，不得擅自改变房屋用途。如因特殊原因需要改变用途，必须事先征得甲方及相关部门的同意。否则，由此产生的法律责任由乙方承担。

五、房屋修缮与保养

租赁期内，乙方应妥善使用、保养租赁物，保持租赁物的良好状态。如有损坏，乙方应及时修复。因乙方使用不当或过失导致的损坏，由乙方承担修复费用。

六、合同变更与解除

1.双方同意，在租赁期内，如需变更或解除本合同，应书面通知对方，经协商一致后办理相关手续。

2.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、