个人住房贷款抵押合同书范本3篇.docx

个人住房贷款抵押合同书范本3篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（贷款人）：___________________银行

地址：___________________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方需要购买自用住房，向乙方申请贷款，并根据乙方要求设立抵押权，经双方友好协商，达成以下条款，以兹信守。

第一条贷款事项

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）___________________元整（￥______________）的个人住房贷款。

2.贷款期限：贷款期限为_______年，自本合同签署之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体为年利率______%。

第二条抵押物

1.抵押物情况：甲方同意将其所拥有的位于___________________（详细地址）的房产（产权证号：___________）作为本贷款的抵押物。

2.抵押物评估价值：经评估，抵押物的市场价值为人民币（大写）___________________元整。

第三条还款方式及还款计划

1.甲方应按照等额本息还款法，每月按时向乙方偿还贷款本息。

2.还款期限及每期还款金额详见附件《还款计划表》。

第四条甲方义务

1.甲方应按时、足额偿还贷款本息。

2.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖抵押物。

3.甲方承担因抵押物产生的税费和维修费用。

4.甲方应积极配合乙方对贷款的监管和检查。

第五条乙方义务

1.乙方应按约定发放贷款。

2.乙方对甲方的贷款使用情况进行监督、检查。

3.乙方不得擅自提前终止合同（除非甲方违约）。

第六条违约责任

1.若甲方未能按时、足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息，并对逾期部分加收罚息。

2.若甲方擅自转让、变卖抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息，并要求甲方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.若因甲方原因导致乙方无法对贷款使用情况进行监管、检查，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还所有贷款本息。

第七条合同变更与解除

1.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.若甲方完全履行本合同义务后，可经双方协商一致，提前解除本合同。

第八条争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________银行

地址：____________________

电话：____________________

邮编：____________________

法定代表人或授权代理人：____________________

乙方（借款人）：____________________个人（借款人需全名填写）

住址：____________________

电话：____________________

邮编：____________________

身份证号码：____________________（借款人需出示身份证并亲自签字）

鉴于乙方购买房产需要向甲方申请个人住房贷款，为确保甲方贷款权益的实现，乙方愿意以其所购房产作为抵押物，为此甲乙双方根据有关法律规定，经友好协商，特签订本抵押合同书。

第一条抵押物基本情况

乙方将位于____________________（详细地址）的房产（房屋所有权证号：____________________）作为本合同项下的抵押物，抵押给甲方。抵押物建筑面积为______平方米，价值人民币______元整。

第二条借款金额及用途

乙方向甲方借款人民币______元整（￥______），用于购买上述房产。

第三条借款期限

借款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

第四条利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

2.乙方按照等额本息还款法，每月按时向甲方偿还贷款本息。

第五条抵押物保险

乙方应对抵押物进行保险，