个人二手房购买协议书2024年精简版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

个人二手房购买协议书2024年精简版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

2.卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方身份证号码

2.3卖方联系方式

3.买方信息

3.1买方姓名

3.2买方身份证号码

3.3买方联系方式

4.购房价格及支付方式

4.1购房总金额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.过户及交付时间

5.1过户时间

5.2交付时间

6.房屋维修及保养

6.1卖方责任

6.2买方责任

7.税费承担

7.1买方承担税费

7.2卖方承担税费

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1物业管理费

11.2水、电、煤气等费用

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋买卖合同

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层

1.5建造年份：房屋建造年份为年

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：X

2.2卖方身份证号码：X

2.3卖方联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第三条买方信息

3.1买方姓名：X

3.2买方身份证号码：X

3.3买方联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第四条购房价格及支付方式

4.1购房总金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）

4.2付款方式为：首付人民币万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付

4.3付款时间为：本合同签订之日起日内支付首付款项

第五条过户及交付时间

5.1过户时间为：自购房款全部支付完毕之日起日内，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续

5.2交付时间为：过户手续办理完毕后日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方

第六条房屋维修及保养

6.1卖方责任：

（1）保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，具备正常的使用功能

（2）过户前，负责将房屋内外部维修保养至正常使用状态

6.2买方责任：

（1）按照房屋使用说明和保养手册，正确使用和维护房屋及附属设施

（2）遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作

第七条税费承担

7.1买方承担税费：契税、印花税等按国家相关规定由买方承担的费用

7.2卖方承担税费：个人所得税、营业税及附加、土地增值税等按国家相关规定由卖方承担的费用

第八条违约责任

8.1买方违约：

（1）买方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应支付应付金额的0.05%的违约金

（2）买方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应支付应付金额的0.05%的违约金

8.2卖方违约：

（1）卖方未能按约定时间交付房屋及附属设施，每逾期一日，应支付应付金额的0.05%的违约金

（2）卖方未能保证房屋质量和使用功能，导致买方无法正常使用，应承担相应的维修费用和赔偿责任

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷

9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订

10.3合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致

第十一条其他约定

11.1物业管理费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付

11.2水、电、煤气等费用按实际使用情况由买方承担

11.3户口迁移事项由买方自行办理，相关费用由买方承担

第十二条附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋买卖合同

第十三条签字盖章

13.1卖方签字：

13.2买方签字：

13.3见证人签字：

第十四条合同签订日期：年月日

第八条违约责任（续）

8.3若卖方在交付房屋时，房屋实际面积与合同约定面积有明显差异，买方有权要求卖方按照实际面积与约定面积的差额，返还已支付