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二手小产权房屋买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：__________________身份证号码：_________________________

乙方（买方）：__________________身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方自愿将其所拥有的二手小产权房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于__________________（详细地址），为小产权房。

2.房屋建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明文件为____________（填写相关权属证明文件名称及编号）。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定的房屋交易价格为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2.乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.剩余房款人民币______元整（大写：__________________元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气等设施完好，并将房屋钥匙全部交付给乙方。

四、过户及产权登记

1.甲方应在本合同签订之日起______个月内办理房屋过户手续。

2.过户所需费用由______方承担。

3.过户手续办理完毕后，甲方应及时将相关产权证明文件交付给乙方。

五、违约责任

1.若甲方在规定的期限内未能交付房屋或未能办理过户手续，则应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。

2.若乙方在规定的期限内未能支付房款，则甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应赔偿乙方的实际损失。

六、其他事项

1.甲方应确保房屋的所有权无争议，无其他法律纠纷。如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同中的未尽事宜，按照国家有关法律、法规和政策执行。甲乙双方必须遵守国家法律法规和政策的规定，履行合同义务。甲乙双方应对自己的权利和义务有充分的了解和认知，遵守诚信原则，履行合同义务并维护对方的合法权益。在合同履行过程中发生的争议和纠纷应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关仲裁机构或者人民法院申请仲裁或者提起诉讼解决争议和纠纷的处理应依据合法程序和法律手段解决争端的方式应当是合法的不得使用任何违法手段和不当方式以避免纠纷进一步升级扩大避免事态扩大或对社会公共利益造成不必要的损失因此发生的后果和影响必须由引起争端的相关人员自行承担过失责任和一切经济损失包括但不限于所有费用诉讼费违约金补偿费用以及其他由于争执和纠纷造成的各种损失及赔偿最终结果的费用成本因此引起争端的相关人员需严格遵守遵守相关的法律程序和执行法院裁定判决或仲裁机构的裁决避免造成不必要的损失并维护合同的严肃性和公正性并保障各自合法权益得到保护等合同条款以切实保障双方的权益为本合同的组成部分并具有同等法律效力本合同的变更和解除必须经双方协商一致任何变更解除协议必须采取书面形式甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务严格遵守诚实守信原则遵循合同约定履行相应的责任和义务以避免纠纷的发生甲乙双方同意严格遵守本合同的约定和各项义务认真履行合同约定以诚信务实的态度维护好合作关系并对双方合法权益的有效实现和全面履行合同的约定承担相应的法律责任本协议经甲乙双方签字盖章后生效并产生法律效力如有未尽事宜双方可另行协商解决本协议最终解释权归甲乙双方共同拥有若有特殊情况本协议需要补充的内容补充协议应当明确合同条款需要双方进行约定本合同及相关文件有中文写成具有同等法律效力双方签字盖章后生效本合同的修改必须采用书面形式且经甲乙双方共同确认并签字盖章后生效合同修改后内容与原合同相冲突的以修改后的内容为准合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同的法律效力受中华人民共和国相关法律法规的管辖和保护甲乙双方应严格遵守相