商用房屋出租合同范文20204篇.docx

商用房屋出租合同范文20204篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方商用房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋类型为商用房屋，结构为______结构。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方房屋，年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金按______（季度/半年/年）支付，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日千分之______的比例收取滞纳金。

四、用途及经营

1.乙方承租甲方房屋用于经营______（具体经营项目）。

2.乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋用途，如需变更，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。

3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。

五、房屋交付及返还

1.租赁期开始之日，甲方将房屋交付给乙方使用。双方应对房屋进行验收，并签署房屋交接单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。双方应共同对房屋进行验收，确认房屋完好且无损坏后，办理房屋返还手续。如乙方未按照合同约定返还房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、房屋修缮与保养

1.租赁期内，甲方负责房屋的修缮与保养。因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应及时进行修缮。如未及时修缮，造成乙方损失的，甲方应赔偿损失。

2.乙方在租赁期内应合理使用房屋，保持房屋完好。因乙方原因导致的房屋损坏，乙方应负责修缮或赔偿损失。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或从事违法违规活动的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。

八、其他约定事项

1.租赁期内，双方应对房屋的消防、安全负责。乙方应在租赁期内购买商业保险，确保房屋及人员安全。

2.租赁期内，如遇政府征收、拆迁等情况，双方应遵守政府相关规定，房屋租赁关系自动终止。因此造成的损失，双方应按照政府相关政策协商解决。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决方式

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。因诉讼产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由违约方承担。

十、附则

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法所有权的商用房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租并按照本合同规定的条款履行其责任。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的商用房屋出租给乙方，房屋位于____________________（详细地址），具体面积、布局及附属设施等详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____（月/季/年）支付一次租金，每次支付金额为人民币________元。

3.乙方应在每次租金支付期前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有