个人借款质押房产合同精华版2024.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人借款质押房产合同精华版2024

本合同目录一览

第一条质押房产的基本情况

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权人

第二条借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款日期

第四条质押物的价值评估

4.1质押物评估机构

4.2质押物评估价值

第五条质押权的设立

5.1质押权的设立时间

5.2质押权的解除条件

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条出质人的权利与义务

7.1出质人的权利

7.2出质人的义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1借款人违约责任

9.2出质人违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

第十二条合同的保管

12.1合同正本保管

12.2合同副本保管

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条质押房产的基本情况

1.1房产位置：北京市海淀区路号栋单元层号

1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房产所有权人：借款人

第二条借款金额及用途

2.1借款金额：人民币万元整

2.2借款用途：用于购买原材料、设备及日常经营周转等合法用途

第三条借款期限

3.1借款期限：自合同签订之日起至年月日止

3.2还款日期：借款人应按约定的还款计划，于合同到期日一次性还清全部借款本金及利息

第四条质押物的价值评估

4.1质押物评估机构：具有资质的房地产评估机构

4.2质押物评估价值：房产评估价值为人民币万元整

第五条质押权的设立

5.1质押权的设立时间：自合同签订之日起，质押权设立

5.2质押权的解除条件：借款人按约定履行还款义务，质押权自借款人还清全部借款本金及利息之日起解除

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利：

1)按约定使用借款；

2)在约定的还款期限内还清借款本金及利息；

3)按约定提供房产抵押，并在合同到期时按约定解除抵押。

6.2借款人的义务：

1)提供真实、有效的身份证明及房产证明；

2)按约定的用途使用借款，不得挪作他用；

3)按约定的还款计划及时还清借款本金及利息；

4)在合同到期时按约定解除房产抵押。

第七条出质人的权利与义务

7.1出质人的权利：

1)监督借款人按约定使用借款；

2)在借款人未按约定还款时，要求借款人履行还款义务；

3)在借款人未按约定还款时，依法优先受偿。

7.2出质人的义务：

1)提供真实、有效的身份证明及房产证明；

2)保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

3)在合同到期时按约定解除房产抵押。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件：

1)经双方协商一致，可以变更合同的内容；

2)因国家法律法规政策变化，导致合同内容需要变更的。

8.2合同终止条件：

1)借款人按约定履行还款义务，质押权解除；

2)借款人提前还清全部借款本金及利息；

3)双方协商一致，可以终止合同。

第九条违约责任

9.1借款人违约责任：

1)借款人未按约定的用途使用借款，出质人有权要求借款人立即改正；

2)借款人未按约定的还款计划及时还清借款本金及利息，应支付逾期利息，逾期利息按同期贷款利率的两倍计算；

3)借款人提供虚假身份证明、房产证明等，出质人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。

9.2出质人违约责任：

1)出质人未按约定提供真实、有效的身份证明及房产证明，借款人有权解除合同；

2)出质人保证房产的权属清晰，如因房产权属纠纷导致合同无效，出质人应承担相应法律责任；

3)出质人未按约定解除房产抵押，应支付逾期解除抵押的违约金。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；

10.2调解解决：协商不成时，可以向相关部门申请调解；

10.3诉讼解决：调解不成或者不愿意调解的，可以向合同签订地的人