房屋顶账协议3篇.docx

房屋顶账协议3篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

1.甲方同意将特定房屋以顶账方式出售给乙方，乙方同意以此方式购买该房屋。

二、房屋描述

1.房屋地址：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：____________________。

4.房屋权属：甲方确保对所售房屋拥有合法、完全的产权，无任何抵押、查封或其他权利限制。

三、顶账事宜

1.顶账金额：双方确认以____________________（金额）进行顶账。

2.顶账方式：乙方以应付给甲方的欠款、货款或其他款项作为购房款。

3.顶账结算：双方同意在房屋过户前，对顶账金额进行结算，确保顶账过程合法、合规。

四、房屋交付与过户

1.房屋交付：甲方应于本协议签订后______日内将房屋交付给乙方。

2.过户时间：双方同意在房屋交付后______个月内完成房屋过户手续。

3.过户费用：双方按照国家法律法规规定承担各自的过户费用。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定交付房屋或完成过户手续，应按日向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照约定支付顶账金额或完成相关手续，应按日向甲方支付违约金。

六、其他事项

1.甲方应确保房屋的质量、权属无瑕疵，并符合国家相关标准。

2.双方应共同遵守国家法律法规，履行各自的义务。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

5.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。在协议履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行，双方均不承担违约责任。

6.其他补充条款：____________________________________________________________。

七、特别说明

1.甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等必要文件，确保乙方的购房权益。

2.乙方应了解清楚房屋的所有情况，包括但不限于房屋的质量、权属、周边环境等。如因乙方未能充分了解而引发的纠纷，甲方不承担任何责任。

篇2

甲方（债权人）：________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（债务人）：________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方均认可顶账协议的内容及法律效应，经过友好协商，就甲方对乙方享有债权的情况下双方之间的房屋顶账行为达成如下协议：

一、协议目的与原则

本协议的签订目的在于妥善解决双方之间债权债务关系，以房屋顶账的方式达到公平合理的解决方式。双方本着平等自愿、诚实信用、等价有偿的原则，依法签订本协议。

二、债权确认与房屋顶账价值认定

1.双方确认，截至本协议签订之日，乙方对甲方负有明确的债务，包括但不限于欠款金额、利息等，共计人民币________元。

2.乙方提供位于____________的房产（以下简称“顶账房屋”）作为顶账之用。双方经协商一致，顶账房屋的评估价值为人民币________元。

3.双方确认以顶账房屋的评估价值抵偿乙方所欠甲方的债务。在房屋顶账完成后，双方之间的债权债务关系解除。

三、房屋顶账流程

1.乙方应在本协议签订后____日内将顶账房屋的权属证明及其他相关文件交付给甲方。

2.双方应在本协议签订后____日内共同前往相关部门办理房屋权属转移登记手续。

3.甲方在办理完房屋权属转移登记手续后，向乙方出具债权消灭证明。

四、保证事项

1.乙方保证顶账房屋的权属清晰，不存在任何形式的权属纠纷、抵押、查封等情形。

2.乙方承诺顶账房屋的转移登记手续符合相关法律法规的规定，不存在任何法律障碍。

3.甲方保证在顶账完成后，不再向乙方主张任何形式的债权。

五、违约责任与纠纷解决方式

1.若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责