个人房产抵押融资合同样本（2024）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房产抵押融资合同样本（2024）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）

1.2乙方（借款人）

1.3丙方（抵押权人）

第二条抵押房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

第三条融资金额及用途

3.1融资金额

3.2融资用途

第四条融资期限

4.1融资期限起始日期

4.2融资期限结束日期

第五条利率及还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

第六条抵押物价值评估

6.1抵押物评估机构

6.2抵押物评估价值

第七条抵押权的设立与实现

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的实现方式

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决机构

10.2争议解决方式

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）：

甲方为房产的合法所有者，拥有该房产的完全所有权，并同意将该房产作为抵押物，为乙方提供抵押融资。甲方在此合同中以其真实、合法、有效的身份进行合同签订。

1.2乙方（借款人）：

乙方为需要融资的一方，向甲方提出融资需求，并同意以甲方提供的房产作为抵押物，向丙方申请借款。乙方在此合同中以其真实、合法、有效的身份进行合同签订。

1.3丙方（抵押权人）：

丙方为提供融资的一方，同意在甲方提供房产作为抵押物的前提下，向乙方提供所需的融资。丙方在此合同中以其真实、合法、有效的身份进行合同签订。

第二条抵押房产描述

2.1房产位置：

该房产位于【具体地址】，地处【具体区域】，交通便利，周边设施完善。

2.2房产面积：

该房产的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。

2.3房产所有权证号：

该房产的所有权证号为【所有权证号】。

第三条融资金额及用途

3.1融资金额：

乙方此次融资的金额为人民币【万元】，大写为【万元】。

3.2融资用途：

乙方保证此次融资的资金将用于【具体用途】，并承诺在融资期限内按时还款。

第四条融资期限

4.1融资期限起始日期：

本合同签订之日起【具体日期】。

4.2融资期限结束日期：

融资期限为【年】，自融资期限起始日期算起，至融资期限结束日期止。

第五条利率及还款方式

5.1贷款利率：

丙方同意在此合同项下向乙方提供融资，融资利率为【百分比】。

5.2还款方式：

乙方同意按照【等额本息还款方式】或【等额本金还款方式】进行还款，具体还款方式由双方协商确定。

第六条抵押物价值评估

6.1抵押物评估机构：

本合同项下的抵押物评估由【评估机构名称】进行，评估机构应具备相应的资质和经验。

6.2抵押物评估价值：

根据评估机构的评估结果，该房产的评估价值为人民币【万元】，大写为【万元】。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件：

本合同在履行过程中，如甲乙丙三方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，经三方签字盖章后生效。

8.2合同终止条件：

有下列情形之一，本合同终止：

（1）乙方按期偿还全部借款本息，且履行了合同约定的其他义务；

（2）丙方同意提前解除抵押权，且甲方、乙方同意合同终止；

（3）甲乙丙三方协商一致同意终止合同；

（4）法律法规规定合同应当终止的其他情形。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

甲方违反合同约定，导致乙方不能按期偿还借款本息的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。

9.2乙方违约责任：

乙方违反合同约定，未能按期偿还借款本息的，乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。

9.3丙方违约责任：

丙方违反合同约定，未能按约定提供融资或解除抵押权的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为【具体计算方式】。

第十条争议解决方式

10.1争议解决机构：

本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争