个性化房屋买卖合同：2024版买方专用.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个性化房屋买卖合同：2024版买方专用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4交易价格

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条过户及交房手续

4.1过户手续

4.2交房时间

4.3交房标准

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

第十一条合同的生效、终止和失效

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同失效

第十二条其他约定

12.1装修及家具家电

12.2物业及水电费用

12.3户口及学位

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2交易价格证明

13.3其他相关文件

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，姓名/公司名称。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/公司名称。

1.3房屋：指位于【房屋地址】的房产，证载面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.4交易价格：指双方约定的房屋交易总金额，为【交易价格】元。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：【房屋地址】。

2.2房屋面积：【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，共有分摊面积为【共有分摊面积】平方米。

2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权证编号为【房屋所有权证号】，该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定房屋交易总金额为【交易价格】元。

(1)【支付金额】元于本合同签订之日起【支付期限】内支付至甲方指定的银行账户；

(2)【支付金额】元于【支付时间】前支付至甲方指定的银行账户。

3.3付款时间：买方应按照本合同约定的支付方式，分两次支付交易价格。

第四条过户及交房手续

4.1过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.2交房时间：甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后【交房时间】内，将房屋交付给乙方。

(1)房屋内外清洁整洁；

(2)所有设施设备正常运行；

(3)房屋钥匙及相关证件交付给乙方。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定。

5.2维修责任：自交房之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁或诉讼地点】申请仲裁或提起诉讼。

7.2仲裁或诉讼地点：本合同争议解决的仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

(1)不可抗力导致合同无法履行；

(2)一方明确表示不履行主要债务；

(3)一方丧失履行债务能力；

(4)其他法律规定的情形。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起【保密期限】年。

第十条法律适用及管辖

10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院：本合同争议解决的管辖法院为【管辖法院】。

第十一条合同的生效、终止