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个体工商户住宅租赁协议样本（2024年版）

目录

第一章：合同双方

第二章：租赁物及租赁期限

第三章：租金及支付方式

第四章：租赁物的使用与维护

第五章：合同解除与终止

第六章：违约责任

第七章：争议解决

第八章：附则

第一章：合同双方

1.1合同当事人

1.2合同效力

1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.2.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第二章：租赁物及租赁期限

2.1租赁物

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。

2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第三章：租金及支付方式

3.1租金

3.2支付方式

3.2.1乙方应在每个支付周期首日的（填写具体时间）前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.2.2甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四章：租赁物的使用与维护

4.1使用范围

4.1.1乙方应在租赁物内合法使用，不得从事违法活动。

4.2维护责任

4.2.1甲方应保证租赁物符合居住条件，负责维修租赁物及附属设施。

4.2.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。

第五章：合同解除与终止

5.1解除条件

5.1.1在租赁期内，双方协商一致，可以解除本合同。

5.1.2出现法定解除情形的，一方有权解除本合同。

5.2终止后果

5.2.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物返还甲方。

5.2.2甲方应在合同终止后（填写具体时间）内，将乙方已支付但未使用的租金退还乙方。

第六章：违约责任

6.1甲方违约

6.1.1甲方未按约定提供租赁物或维修义务的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约

6.2.1乙方未按约定支付租金或违反租赁物使用规定的，应承担相应的违约责任。

第七章：争议解决

7.1协商解决

7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2诉讼解决

7.2.1如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第八章：附则

8.1合同变更

8.1.1本合同如有变更，须经双方书面确认，方可生效。

8.2合同附件

8.2.1本合同附件包括：（填写附件名称）

8.3其他约定

8.3.1双方在本合同中未约定的内容，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九章：租赁物的交付与返还

9.1交付标准

9.1.1甲方应在租赁期开始前，将租赁物按照约定标准交付给乙方使用。

9.1.2甲方应提供租赁物的钥匙、相关设施使用说明及必要证件。

9.2返还要求

9.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及附属设施按照交付时的状态返还甲方。

9.2.2乙方应确保租赁物在返还时不存在损坏或遗失情况。

第十章：租赁物的装修与改造

10.1装修规定

10.1.1乙方对租赁物进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。

10.1.2装修或改造不得破坏租赁物的主体结构，不得影响相邻房屋的使用。

10.2装修归属

10.2.1租赁期满后，乙方装修或改造的部分，除非另有约定，归甲方所有。

第十一章：保险责任

11.1甲方保险

11.1.1甲方应确保租赁物已投保相应的财产保险。

11.1.2保险费用由甲方承担。

11.2乙方保险

11.2.1乙方使用租赁物期间的财产及人身安全保险，由乙方自行投保。

11.2.2乙方应确保保险的有效性，并在发生保险事故时及时通知甲方。

第十二章：不可抗力

12.1定义

12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2影响

12.2.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

12.2.2双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十三章：保密条款

13.1保密义务

13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。

13.1.2保密义务不因合同的终止而解除。

13.2保密期限

13.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后（填写具体时间）止。

第十四章：通知与送达

14.1通知方式

14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。

14.1.2通知送达以对方实际收到为准。

14.2送达地址

14.2.1双方的送达地址为合同首部所载明的地址。

14.2.2任何一方变更送达地址，应提前（填写具体时间）书面通知对方。

第十五章：其他条款

15.1法律适用

15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

15.2条