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商铺出租墙体拆除合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方商铺后拆除部分墙体事宜达成如下协议：
一、合同背景及目的
甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方根据经营需要，拟对商铺内的部分墙体进行拆除。为明确双方的权利和义务，确保拆除墙体的过程合法、安全、顺利，双方经友好协商，订立本合同。
二、商铺基本情况
1.商铺地址：____________________。
2.商铺面积：____________________。
三、拆除墙体事项
1.拆除范围：乙方根据经营需要，拟拆除商铺内的部分非承重墙体，具体拆除位置及范围详见本合同附件的平面图。
2.拆除要求：乙方在拆除墙体过程中，应确保安全施工，不得损坏商铺的主体结构及其他设施。拆除产生的废弃物由乙方负责清理。
3.审批手续：乙方负责办理拆除墙体的相关审批手续，确保拆除工作符合当地城市规划、建设等相关法规要求。
四、合同期限及租金调整
1.合同期限：本合同自双方签署之日起生效，至乙方完成墙体拆除并验收合格为止。
2.租金调整：因墙体拆除可能导致商铺面积发生变化，双方同意在拆除工作完成后，根据实际测量面积对租金进行相应调整。
五、双方权利和义务
1.甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。
（2）甲方有权监督乙方的拆除工作，确保拆除过程符合安全要求。
（3）甲方有义务提供必要的资料和协助，支持乙方办理相关审批手续。
2.乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照本合同约定进行墙体拆除工作。
（2）乙方在拆除过程中应严格遵守安全规定，确保施工人员及商铺安全。
（3）乙方应按时支付租金，并根据实际情况对租金进行调整。
（4）乙方完成拆除工作后，应及时通知甲方进行验收。
六、违约责任及赔偿
1.若因乙方违反本合同约定，导致拆除工作无法按时完成或造成商铺损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。
2.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常进行拆除工作，甲方应承担违约责任。
七、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（出租方）：____________________（盖章）
日期：____________________
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