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通用版二手房买卖合同书样本

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易的安全和公平，特订立本买卖合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿购买乙方拥有的位于__________市（县）__________区（镇）__________路（街）__________房屋，房屋建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。

2.房屋权属证明及证件：该房屋所有权证书编号为____________，土地使用权证书编号为____________。乙方需提供相关权属证明文件，并保证其真实性。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方议定该房屋交易价格为人民币（大写）____________元整（￥______元）。

2.支付方式：甲方在签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给乙方，剩余房款在过户完成后______日内支付完毕。

第三条房屋交付及产权登记

1.乙方应于本合同签订后______日内，将房屋交付给甲方。交付前，乙方需结清水、电、煤气、物业等费用，并将房屋钥匙交付给甲方。

2.乙方应协助甲方办理产权登记手续，相关税费由______方承担。产权登记完成后，甲方取得房屋所有权证书。

第四条违约责任及处理方式

1.甲方如未按约定时间支付房款或乙方未按约定时间交付房屋，违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.若因乙方原因造成产权登记无法完成，乙方应退还甲方已支付的房款，并支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第五条其他约定事项

1.甲方购买该房屋后，需遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

以上合同内容已经甲、乙双方充分协商，双方对合同内容均无异议。本合同的格式和内容均符合相关法律法规的要求，体现了合同的公平性和合理性。双方在签订本合同时已充分了解合同内容并自愿遵守合同约定。特此证明。