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商品房租赁合同范本常用版2篇
篇1
甲方(出租方):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_______________________
地址:___________________________
乙方(承租方):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_______________________
地址:___________________________
鉴于甲、乙双方就位于______(详细地址)的商品房租赁事宜达成一致意见,为明确双方权利和义务,确保双方的合法权益,特订立本合同,以资共同遵守。
一、租赁房屋基本情况
甲方将其合法拥有的位于______的商品房出租给乙方使用。房屋的具体面积、结构、设施、装修情况等详见本合同附件。
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满,乙方应将房屋归还甲方。如需续租,双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
租金总额为______元人民币。租金支付方式、期限和金额如下:乙方应于每月的______日前将当月租金______元人民币支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金,应按照逾期支付金额的千分之___向甲方支付违约金。
四、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋,不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋结构,应征得甲方同意。
2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。如有拖欠,甲方有权从押金中扣除相应费用。
3.租赁期内,乙方不得将房屋转租或用于非法用途。
4.租赁期满或合同终止时,乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成房屋设施损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
五、保证金
乙方应在签订本合同时支付______元人民币作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时,如乙方无违约情况,甲方应退还保证金。
六、违约责任
1.双方中的任何一方如不履行本合同条款所规定的义务,均视为违约。违约方应向守约方支付违约金______元人民币。
2.乙方如逾期支付租金或其他费用,除按照本合同约定支付违约金外,每逾期一天,还应支付拖欠金额的千分之___作为滞纳金。
3.租赁期内,如乙方擅自转租或改变房屋用途等违约行为,甲方有权提前解除合同,并有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。
七、合同的解除与终止
1.双方可协商解除合同。合同解除后,乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。如因乙方违约导致合同解除,乙方应承担违约责任。
2.租赁期内,如发生下列情形之一,甲方有权提前解除合同:
(1)乙方不支付租金或其他费用超过约定时间___个月;
(2)乙方违反本合同约定,擅自转租或改变房屋用途等行为;
(3)乙方使用房屋从事违法活动;
(4)其他法律法规规定的情形。
3.合同期满或提前终止时,乙方应将房屋及其设施完好交还甲方。如因乙方原因造成房屋设施损坏或丢失,乙方应承担修复或赔偿责任。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
双方可根据实际情况对本合同未尽事宜进行补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2
甲方(出租方):__________
身份证号码:__________
联系方式:__________
住址:__________
乙方(承租方):__________
身份证号码:__________
联系方式:__________
住址:__________
鉴于甲方是房屋的合法所有者,乙方有意租赁该房屋作为居住或商业用途,双方经友好协商,达成以下租赁协议:
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将其所拥有的房屋出租给乙方使用。该房屋位于_________________(详细地址)。房屋建筑面积为_______平方米,具体结构为____________。
2.房屋配套设施包括:水、电、燃气、有线电视、宽带等设施情况需详细列举。乙方对房屋设施情况已经充分了解并确认符合自身租赁需求。
二、租赁期限及用途
1.租赁期限为______年,自______年______月____
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