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出租房屋标准型租赁合同范本

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就甲方拥有并合法出租的房屋（以下简称“租赁物”）达成租赁意向，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本租赁合同：

第一条租赁物基本情况

1.租赁物位于____________________（详细地址）。

2.租赁物的建筑面积为______平方米。

3.租赁物的结构为______结构。

4.租赁物内附属设施包括：____________________（列举附属设施）。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式为：每______（如：月、季、年等）一付，乙方应在每期的第一天支付下一期的租金。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日租金百分之______的比例收取滞纳金。

第四条租赁物的交付与返还

1.乙方应在签订本合同后______日内支付押金______元人民币，甲方在收到押金后交付租赁物。

2.租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方，并返还因使用租赁物所产生的费用。

3.乙方在返还租赁物时，应当保持租赁物的原状，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合安全标准。

3.甲方应负责租赁物的维修工作，除双方另有约定外，维修费用由甲方承担。

4.若乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物。在不影响房屋结构安全的前提下可以对房屋进行适当装修或改善。对于损坏的附属物应负责修复并恢复原状。所增加的可拆除附属物可以由自己处理并获得增加部分的收益；但如果要拆除其所增加的不可分离的附属部分或者虽可分离部分的价值远大于乙方另行添置的其他财物则拆除费用损失由乙方承担。对于房屋的正常磨损不负修复责任。否则甲方有权要求乙方恢复房屋的原状或者赔偿损失（以价值评估机构评估为准）。因自然损坏而发生的修缮费用则由甲方负责及时修缮以维护房屋的完好使用状态的安全使用责任及由此产生的全部费用由甲方承担并由其承担过错责任追究相关责任人的责任）。对房屋的外观结构及附属设施如因邻里不和谐不能胜任应当的行为协调义务的视同有重大的改变意向应当由违约方及时加以处置并就合理必要性或基本责任的状况等等要及时采取补救措施直至消除不利影响和隐患并赔偿由此产生的损失及违约金等民事责任否则由此造成的风险由违约方承担法律后果）。除危及安全使用之外甲方不得无故干涉乙方的正常居住使用不得随意提出异议干扰乙方的正常生活秩序等不得随意改变房屋用途或出租给第三人居住等等影响乙方的正常居住和使用方便影响正常经营及办公行为等影响双方权利义务条款的执行与实现不得实施严重影响承租人正常使用之目的等行为且应当在租期届满之前将该房屋的完好所有权益完整交给乙方交付使用后与经营设施设备的安全情况结构及其他状态都告知交接乙方的明确依据使得产权所有资产所有权及收益等全面转移至乙方实现经营目的的使用权益并得到保证及认可且负责其可靠性）。对于甲方与房屋所有权人签订的房屋承租权承租期限约定或本协议相关约定的权属归属瑕疵所引起的法律纠纷后果等与承租方无关法律责任与风险与乙方无关的风险等等纠纷后果和责任应由甲方完全承担解决相关责任的处置责任和赔偿责任及其相关的一切法律纠纷的责任义务关系由此得到妥善处理与完善并使双方当事人的权利得到保护并不因此损害双方的合法权益。除本合同规定的租期以外不再自行约定合同之外的相关事宜及相关费用以避免合同甲乙双方造成风险提出可能导致诉讼的事实行为和扩大当事人诉讼的权利本契约并未采取规避法律责任的条款和约定甲乙双方均认可并接受本契约的条款