拆迁补偿安置协议.doc

拆迁补偿安置协议

拆迁人（甲方）：

被拆迁人（乙方）：

因城市建设需要，市政府批准了甲方项目的建设。根据《城市房屋拆迁管理条例》和《安徽省城市房屋拆迁管理办法》的规定，向甲方颁发了《房屋拆迁许可证》拆迁字（2007）第07号，需拆迁乙方在拆迁范围内居住的房屋及其附属物。经甲、乙双方协商，乙方同意实行货币补偿，并达成如下协议：

一、被拆迁房屋状况及范围

1、乙方被拆迁房屋坐落，房屋产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地证号为，用途，土地面积平方米。

2、拆迁范围包括在乙方土地使用证范围内有证无证的所有房屋及附属物。

二、补偿金额

甲方补偿乙方被拆迁房屋各项费用和金额如下：

1、货币补偿金额为人民币圆整；

2、附属物补偿金额为人民币圆整（详见附表）；

3、搬家补助费圆整；

4、过渡费：自搬迁之日起按个月计算，共计圆整；总计补偿金额（大写）人民币圆整；乙方领取的补偿款为净得款，如因履行本协议产生的所有相关税费均由甲方承担；

5、对现承租户，由乙方负责解除租赁合同，并责成搬出，甲方承担一次性元补偿费，不足部分由乙方承担。

三、搬迁期限

乙方应在年月日前完成搬迁，并将乙方土地使用证范围内有证无证的所有房屋及附属物腾空交由甲方拆除。

四、付款方式

1、甲方在本协议签字生效后当日向乙方支付定金元整，在乙方收到甲方支付的定金后本协议生效；

2、甲方应在双方商定的年月日支付二次补偿款元整；

3、甲方应在乙方土地使用范围内有证无证的所有房屋完成搬迁并向甲方交付后日内，将被拆房屋的余款一次性付给乙方。若因承租户解除合同原因造成延期，交付期顺延。

五、协议一经签订，任何一方不得擅自更改、毁约，否则造成损失按有关规定由违约方承担。甲方未按上述期限向乙方支付补偿款的，则每逾期一日，应按未付款总额的每日千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权单方面解除协议，并不再退还甲方支付的定金和补偿款。

六、注销登记

1、乙方应于年月日将被拆迁房屋产权证和土地使用权证交给甲方，由甲方统一办理注销登记手续；

2、乙方将在拆迁范围内的所有房屋（包括自用和出租）水电费自行清理；

3、因拆迁发生任何安全事故均由甲方承担。乙方支付给甲方的土地四至明确，若第三人主张权利由甲方自行解决。

七、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，报市建委房屋拆迁管理办公室备案一份，财务付款一份。

八、其他未尽事宜，双方另写协商。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

见证人：

年月日年月日