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2024版委托房屋居间买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

第一条标的房屋及交易价格

1.1甲方出售/购买的标的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2乙方购买/出售的标的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.3甲乙双方同意标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条支付方式及时间

2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

2.3甲方应于收到乙方支付的定金后，按照双方约定的时间，将标的房屋过户至乙方名下。

第三条居间服务费用

3.1丙方作为居间方，协助甲乙双方完成标的房屋的买卖交易，应收取居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2居间服务费用由甲方和乙方共同承担，双方按照各自实际获得的利益比例支付。

3.3居间服务费用支付方式为：在本合同签订之日起____个工作日内，由甲乙双方一次性支付给丙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2丙方应认真履行居间义务，如因丙方原因导致合同不能履行，丙方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.标的房屋的房产证

2.标的房屋的图纸及相关资料

3.交易过程中产生的税费清单

4.甲乙双方的身份证复印件

5.丙方的营业执照复印件

6.居间服务费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.丙方未按照约定履行居间义务，导致合同无法履行。

4.任何一方迟延履行债务或违反合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋。

2.定金：指乙方支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意保证。

3.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未交付标的房屋：甲方应按照约定时间交付标的房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

2.乙方未支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，若延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

3.丙方未履行居间义务：丙方应按照约定履行居间义务，若未履行，应支付违约金，并承担甲乙双方因此产生的损失。

4.房屋过户问题：甲乙双方应按照本合同约定，配合完成房屋过户手续。若因一方原因导致过户延迟，应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方出售位于特定地址的房屋，乙方购买该房屋。

2.乙方出售位于特定地址的房屋，甲方购买该房屋。

3.甲乙双方通过丙方作为居间方，协助完成房屋买卖交易。

4.丙方提供居间服务，并收取相应的居间服务费用。