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广州公寓租赁合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

鉴于甲方是公寓的合法所有者，愿意将公寓出租给乙方作为居住使用，乙方愿意承租该公寓。为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。

一、租赁物业

甲方同意将其位于广州市的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、格局等详见本合同附件的房产证明及相关描述。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月人民币________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每期的第__个月的前__日内将租金汇入甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期违约金人民币______元。

四、租赁押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币________元（大写：_________元整）作为租赁押金。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应当将租赁物业恢复原形并清退所有个人物品，甲方在验收无误后应退还乙方押金（不计利息）。如乙方有未结清的租金、违约金或损坏租赁物业的原装设施、设备等情形，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、物业的使用和维修

1.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得进行破坏性使用。

2.租赁期间，租赁物业的维修责任由甲方负责。但因乙方过错导致的损坏，由乙方承担维修费用。

3.乙方如需改动租赁物业的结构或进行装修，须事先书面征求甲方同意。租赁期满或合同终止后，乙方对租赁物业所做的装修不得拆除或损坏。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方有权监督乙方合理使用租赁物业。

3.甲方应保证租赁物业的适租性，并履行物业的维修义务。

4.甲方应协助乙方处理租赁期间的相关问题。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用和管理租赁物业。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用和保护租赁物业及其附属设施。

4.乙方不得将租赁物业用于非法用途或转租给第三方。

5.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物业交还甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

八、合同的变更与解除

双方同意在租赁期内如遇下列情况之一时，允许变更和解除本合同：双方协商达成一致意见；因不可抗力因素导致无法继续履行合同；因政府政策原因导致合同无法继续履行；任何一方违约导致合同无法继续履行；其他特殊情况需变更或解除的情况发生，须双方书面同意认可方有效并执行合同解除之程序与规则方可解除合同。若发生不可抗力导致甲乙双方无法履行合同时该合同自然终止但不适用本合同解除之违约责任条款及因不可抗力造成的违约责任判定。甲乙双方若因单方原因提前解除本合同需提前三个月提出书面申请双方协商同意后方可解除本合同并按照本合同违约条款赔付对方违约金。单方解除本合同需承担合同金额30%（大写百分之三十）违约金。本合同任何一方单方提出提前解除本合同需承担对方损失赔偿依据参照双方评估书面认可之评估报告作为赔付依据并赔付对方损失金额的全部赔偿。甲乙双方若单方提出提前解除本合同须经对方同意后且按照约定赔付对方损失后合同方可解除且解除合同之条件需符合国家相关法律法规及广州市相关法律法规方可有效；违约赔付后的产权处理执行政府政策文件的相关法律规定或按照甲乙双方在交房确认之时达成的《购房交房协议》条款执行办理相关产权处理手续等。单方提出解除合同者违约赔付需在对方提出要求后三日内完成赔付对方要求的金额款项若单方拒绝赔付违约者按全额金额执行法院判决并按照刑法侵占他人财产法追责违约者相关法律责任及刑事责任。本合同的变更与解除均需书面提出并经双方确认后方可生效任何一方单方面发出的任何口头