房地产租赁合同怎么写.docx

房地产租赁合同怎么写

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋并遵守租赁合同的各项规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于_______________（地址）的房地产，详细面积为____平方米。房屋类型为__________，结构为_________。附属设施包括____________等。

2.用途：乙方承诺将租赁物仅用于__________用途，不得用于非法或损害甲方利益的活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，双方无异议可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为________元人民币（大写：_________________________），平均每月租金为_______元人民币。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。逾期支付租金，应按照未付金额的_____%向甲方支付违约金。

四、保证金及支付方式

1.乙方在签订本合同时向甲方交纳____元人民币（大写：________________）作为保证金。保证金不计利息。

2.合同终止时，如乙方无任何违约情况，甲方应退还保证金。如有违约，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与保养

1.乙方应妥善使用和维护租赁物及其附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方负责租赁物的主体结构修缮。乙方承担日常维护和保养责任。

六、合同解除与终止

1.合同期内，任何一方不得无故解除合同。如需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方并得到对方同意。

2.乙方有下列行为之一的，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失：

（1）擅自改变租赁物的用途；

（2）擅自转租或转让租赁物；

（3）逾期支付租金超过____个月；

（4）从事违法活动或损害甲方利益的行为。

七、违约责任及赔偿损失的计算方法

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。违约金和赔偿金的计算方法如下：____________。