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深圳农民房租赁合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本租赁合同。

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其所拥有的位于深圳市______区______路______号的农民房出租给乙方使用。

2.乙方承租的房屋为______室______厅______卫，建筑面积为______平方米。房屋内家具、电器等附属设施详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋及附属设施如期归还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月人民币______元整（￥______元）。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元整（￥______元）。

3.乙方在租赁期内应承担水、电、燃气、物业管理费等费用，并按时足额缴纳。相关费用由乙方承担。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、扩建等，应事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并归还给甲方。

2.乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同并收回房屋。若甲方同意转租，则甲乙双方应签订书面补充协议。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法活动。否则，甲方有权解除合同并移交相关部门处理。

五、违约责任及赔偿损失

1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金并收回房屋。若乙方逾期归还房屋，应按照租金标准的两倍支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

2.若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或丢失的，乙方应承担修复或赔偿责任。若因不可抗力因素导致损失，双方应协商解决。若因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或丢失的，甲方应承担修复或赔偿责任。双方过错造成的损失由双方共同承担。若因第三方原因导致损失，甲乙双方应共同追究第三方责任。责任范围由双方协商确定后处理或移交给有关部门处理解决。（责任的承担问题需要确定一个优先级和明确具体处理方式。）

除前述情形外还包括但不限于承租方未经出租方同意擅自拆改变房屋结构以及违反租赁合同约定等行为都视为违约行为届时出租方有权收回房屋并扣除承租方相应押金。（该部分主要说明承租方违约的情形和出租方的处理方式。）同时出租方也应严格遵守合同约定履行出租方的义务否则也需承担相应的违约责任。（该部分说明出租方的违约责任。）违约责任还包括但不限于以下内容。（此处可添加其他违约情形和相应的处理方式。）无论何种原因违约双方都应本着友好协商的原则解决问题如协商不成可提请至当地仲裁委员会仲裁或提起法律诉讼。（在双方无法达成一致时对解决问题的方式达成统一。）解决期间不阻碍已生效的法律约定对双方的约束力。（阐明法律解决方式的决心及仲裁法律条款的有效性。）在双方协商解决或法律诉讼期间造成的损失由违约方承担。（确定违约责任的承担方式。）六、合同的解除与终止甲乙双方可以协商一致解除合同并由违约方承担相应责任；如因不可抗力因素导致合同无法继续履行双方可以协商变更或解除合同等。（在出现不可抗力的情形时对合同的解除和变更做出规定。）七、其他条款（添加其他重要事项比如保证金金额支付方式房屋的交接事项等等。）八、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。（合同生效要件及法律效力）九、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。（解决合同遗漏问题的方法）十、附件：房屋附属设施清单及相关规定（此页为附件详细说明合同所涉及的各项细则和要求。）在签订本合同时双方均已充分了解合同条款内容并自愿遵守。（甲乙双方对合同内容确认无误。）以下无正文） 甲方（签字）： 乙方（签字）： 日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX