商铺租赁合同样本20202篇.docx

商铺租赁合同样本20202篇

篇1

商铺租赁合同样本（XXXX年）

甲方（出租方）：___________身份证号：________________________________________联系方式：_____________________________

地址：__________________________店铺全称或房东名全称_______________________________

乙方（承租方）：___________身份证号：________________________________________联系方式：_____________________________

地址：__________________________承租方全称或承租者姓名_____________________________

鉴于甲、乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守和执行。

一、租赁标的

甲方同意将位于_______________的商铺出租给乙方，商铺面积为______平方米。乙方承租该商铺用于经营__________。乙方对所承租商铺的位置、结构、设施设备等已充分了解并自愿承租。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，每年共计______元。

2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金给甲方。如逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。违约金按拖欠租金的____%计算。

四、其他费用

1.乙方承担租赁期内水费、电费、煤气费、物业管理费等与商铺使用有关的一切费用。

2.上述费用由乙方按照实际用量和相关规定自行缴纳。乙方逾期支付上述费用超过____天的，甲方有权解除合同并扣除相应违约金。

五、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，应提前书面告知甲方并得到同意后方可进行。租赁期满后或因乙方违约导致合同解除的，依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。

2.乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三人。如有特殊情况需转租的，应提前三个月书面告知甲方并得到同意后方可转租。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和商铺所在地的相关规定，不得从事违法经营活动。如有违法行为，由乙方承担法律责任。甲方因此遭受损失的，有权要求乙方赔偿。若乙方拒绝赔偿，甲方有权从租赁押金中扣除相应损失费用。若押金不足以弥补损失，甲方有权继续向乙方追偿。

六、租赁押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时支付租赁押金______元给甲方。押金作为租赁期间履行合同以及财物损失的保证。租赁期满或合同终止时，如乙方不存在拖欠租金及其他费用、违约情形或损坏商铺设施设备等情形，甲方应全额退还押金给乙方。否则，甲方有权扣除相应金额后退还剩余押金或不予退还。如需扣除款项用以恢复商铺设施设备等所需费用应在退租前核定清楚并在结算时确认，一经确认应在五个工作日内结清相关费用并由甲方退清押金余额给乙方或由法院判决强制退还剩余押金金额给乙方结清事项并注销本合同的备案及出租资料归档备案注销手续后由甲方向相关单位提交返还押金事项方可返还剩余押金金额）。甲乙双方确认实际扣除费用时甲乙双方书面签字确认相关清单文件及相关结算金额等事项并签署确认书确认等事项后方能办理退租手续及退还剩余押金金额等事项等事宜办理完毕等事项后方能办理退租手续及退还剩余押金金额等事宜办理完毕等事项后方能办理退租手续退还剩余押金金额等事宜）。如存在争议可向不动产所在地法院起诉处理押金事宜处理期间本合同不会终止依然继续履行相关的条款法律效应等相关责任归甲方和违约方负责承担相应责任能力及相关经济损失责任能力等问题双方共同约定不得以此理由拒绝履行本合同的相关责任和义务能力等相关责任事项等约定双方共同遵守执行本合同的所有条款约定责任能力等相关责任事项等约定双方共同遵守执行本合同的所有条款约定义务等事宜双方共同遵守执行本合同的相关责任和义务能力等约定本协议最终解释权归甲方所有）。若需提前退租应提前三个月书面通知甲方同意后方可退租并按照实际使用天数计算租金和相关费用并不得要求退还已交押金及相关费用）以及按实际结清所有相关费用明细项目方可办理退租手