门面房租赁合同书范本.docx

门面房租赁合同书范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方门面房一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋信息

甲方出租的门面房位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米。门面房的具体情况包括但不限于以下信息：建筑结构、用途、配套设施等。乙方承租该门面房用于经营______业务。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式分为______种，选择以下第______种方式支付：

（1）一次性支付；

（2）按季度/月支付，每季度/月______日前支付当季的租金。

2.乙方需在签订本合同时支付人民币______元作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应缴费用后无息退还给乙方。

四、房屋交付及返还

1.房屋交付时，甲方应确保房屋及其设施处于良好状态，并签署房屋交接单。如房屋存在损坏情况，应在交接时书面记录并约定修复责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋及其设施损坏的，乙方应承担修复费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。如需装修、改动等，需事先书面申请并获得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用及其他应由乙方承担的费用。如有拖欠，甲方有权采取相应措施催缴。

3.租赁期内，甲方有权对房屋及其设施进行修缮和保养，乙方应予以配合。因此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

六、合同解除及违约责任

1.租赁期内，如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自转租、转让或转借房屋；

（2）擅自改变房屋用途或从事违法活动；

（3）逾期未支付租金或其他费用超过三个月；

（4）其他违约行为导致合同无法继续履行。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方逾期返还房屋，应按照逾期时间支付违约金。

3.违约金数额以月租金为基数计算，具体数额根据违约情况确定。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院起诉。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

甲方（签字）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________日期：______年______月______日