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农房建库流程

一、以管理员身份运行软件

二、新建工程

三、基础数据地籍子区导入并同步生成单位信息

四、专题数据导入

五、地形入库

CASS生成交换文件

导入后打开XZJMD和MZJMD图层

六、数据及属性处理

1、先执行1、2、3，然后进行4，第4步修改宗地与宗地之间拓扑错误。界址

点、界址线报错即宗地有错误，需修改宗地，修改完重新生成界址点、界址

线，直至拓扑检查无错。

2、

更新界址线属性后，检查界址线位置，独宗的（ZDZHDMNOTLIKE‘*/*’），

除了界址线类别为两点连线7时，界址线位置为中2，其余的界址线位置均

为外（3）。

5-6，第5步主要是给阳台赋计算方式与隶属宗地，第6步生成自然幢会产生错

误，错误日志一定要看，没有生成自然幢的需要一个个排查。确保都生成。

产生该类错误的原因如下：

1）阳台与房屋主体没有完全共边。修改房屋主体或阳台图形共边

2）阳台计算方式涉及的层数大于房屋主体层数。修改层数

3）该部分阳台紧邻其它阳台，未与房屋主体搭边。修改自然幢

处理办法：

①自然幢房屋编号赋值：房屋编号等于自然幢号

②进行房屋主体属性赋值：

③进行阳台隶属房屋赋值：

④在GIS中打开“房屋主体”“阳台”层，将隶属于阳台的房屋主体图层的房屋

编号填入未生成自然幢的阳台的隶属房屋这个字段即可。

修改好阳台属性，以及与房屋主体的拓扑后，重新生成自然幢，确保所有阳台

都生成自然幢。

七、属性赋值

1、自动属性赋值

2、宗地图层权属单位代码、座落单位代码赋值：取地籍号的前12位

3、先执行房屋面积计算，再执行宗地面积计算，然后不动产单元编号。

4、权利设定方式：统一赋值为2（地表）

5、宗地层的BDCDYHZT赋值，纯地无房屋的填1，有房屋的填0，可根据宗地的

建筑总面积字段判断

6、创建图幅

八、属性完善

1、根据外业表格（基本信息、家庭成员各合并为一张表），更新宗地层的通讯

地址、座落地址、本宗签字人、批准面积、批准用途等。

Arcmap打开工程文件，右击宗地属性——连接

若选出来的宗地数正好与总数相同，说明地籍号一致，若不一致，查找出不一致

的宗地，与外业确认哪个编号是正确的。

若有宗地被选中，说明同一地籍号，权利人不同，需与外业确认。

以上均确认完毕，进行下列赋值：通讯地址、土地座落，操作如下。

进行批准面积、批准用途赋值时，条件必须是：有土地证才赋值，地籍号相等，

土地证面积不为空。

进行本宗指界人姓名赋值时，权利人不为“未申报”，本宗指界人姓名=权利人

处理完卸掉连接

、使用权类型赋值，宅基地为203，集体建设用地200

集体建设用地就是地籍号为JB的。

、土地所有者名称赋值

4、在宗地图层新建PZRQ字段，存放宅基地获取时间，补充改字段信息；补充完

善自然幢竣工日期字段。

九、调查表参数设置

设置调查员姓名，调查日期，堪丈员姓名，堪丈日期

调查单位机构，要改自己单位

设置调查表处理

调查表处理，正规流程走下来，不需要调查表处理。调查表处理是更新维护的操作。根据自

己需要什么就做什么。

十、调查表生成及导出、导入

第2步导出调查表、权利人表、家庭成员表，完善后导执行3导入；然后再

进行4-5，5执行后，进行以下操作

最后执行6，导出房屋家庭成员表，根据家庭成员表完善房屋家庭成员表后，

最后执行7。

完善相关信息

1、根据填写的宗地四至表完善宗地（ZD）图层四至信息（空间关联）。

2、根据调查的宗地权利人信息表中的电话号码完善ZD_QLR表的FRDBDHHM

（电话号码）字段，完善FW_FCQLR表的DH（电话）字段。

农房建库属性赋值及常见错误修改说明

属性表

后

1、FW_HS

1）FWBM，字段重新计算

按以下方法操作，建库系统右键——自定义功能区（密码GTMAP），添

加“填写房屋编码”功能。

3）FJSM、DCYJ、DCZ、DCSJ

四个字段都必填，FJSM没有的全部填“无”，DCYJ没有的全部填“调查成果

合格”，DCZ、DCSJ可在数据库中建立连接后，采用DJDCB的DCY、DCRQ。

4）CQLY、