给排水设备设施维修保养规程管理制度范本_1.docVIP

内部管理制度系列编号:FS-ZD-04015

(标准、完整、实用、可修改)

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内部管理制度系列编号:FS-ZD-04015给排水设备设施维修保养规程制度Regulationsformaintenanceofwatersupplyanddrainagefacilities

说明:为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

1.0目的

规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。

2.0范围

适用于物业集团辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。

3.0职责

3.1给排水技工具体负责实施给排水设备设施的维修保养。

3.2系统工程师负责制定给排水设备设施维修保养计划并组织实施。

3.3部门经理负责审核设备设施维修保养计划。

3.4单位负责人、业务总部负责年度维修保养、大中修

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内部管理制度系列编号:FS-ZD-04015计划的审定，物业集团主管领导审批。

3.5业务总部负责对给排水设备设施的维修保养工作提供技术指导、支持。

3.6全面质量管理办公室负责对维修保养计划的实施情况进行检查、监督。

4.0工作内容

4.1给排水设备设施维修保养计划的制定。

4.1.1在每年的12月26日前，由系统工程师组织相关技术人员一起研究制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报公司领导审批。

4.1.2系统工程师根据审批的年度保养计划在每月26日前制定《月份设备维修保养计划表》报部门经理审核后实施。

4.1.3制定给排水设备设施维修保养计划的依据:

a.给排水设备设施使用频度;

b.给排水设备设施运行状况(故障隐患);

c.相关设备技术资料、标准;

d.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4.1.4给排水设备设施维修保养年度计划应包括如下内

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内部管理制度系列编号:FS-ZD-04015容:

a.维修保养项目及内容;

b.备品、备件计划;

c.具体实施维修保养的时间;

d.预计费用。

4.2给排水技工对给排水设备设施进行维修保养时，应按计划进行。

4.3对部门无法解决的问题，可向业务总部寻求技术支援或对外委托，外委应按《采购控制程序》或相关规定执行。

4.4水泵机组维修保养。给排水技工每半年对园区所有水泵机组进行一次清洁、保养。

4.4.1电动机维修保养:

a.用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复;

b.检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承;

c.检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理;

d.清洁电动机外壳;

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e.检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

4.4.2水泵维修保养:

a.检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油;如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承;

b.转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴;

c.检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压或更换盘根;

d.清洁水泵外表;

e.如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。

4.4.3检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。

4.4.4检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。

4.5控制柜维修保养。给排水技术人员在每年的5月、11月应对园区水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。

4.5.1用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，

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内部管理制度系列编号:FS-ZD-04015清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物;

4.5.2检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换;

4.5.3检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改;

4.5.4交流接触器维修保养;

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bsp;a.清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

b.清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;

c.清洁铁芯上的油污及脏物;

d.检查复位调簧情况;

e.拧紧所有紧固件。

4.5.5自耦减压启动器维修保养:

a.用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5MΩ，否则应进行干燥处理;

b.外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。

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4.5.6热继电器维修保养:

a.检查热继电器的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应