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有关上海房屋买卖合同3560字

甲方（出售人）：

乙方（购房人）：

鉴于甲方和乙方就位于上海市______区（县）______街道（乡镇）______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）达成买卖协议，为了明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，特根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，制定本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋为______室______厅的住宅（商业用房/办公用房等），建筑面积为______平方米，产权年限为______年。房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等情况详见附件一《房屋状况说明书》。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）该房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元整。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订后的______日内将该房屋交付给乙方；

2.甲方应当在交付房屋后的______个月内协助乙方办理产权登记手续。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应按未支付部分的______%（百分比）向甲方支付违约金；若逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或协助办理产权登记手续，每逾期一日，应按总房款的______%（百分比）向乙方支付违约金；若逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第五条房屋质量及配套设施的约定

1.甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关规定和标准；

2.该房屋的配套设施包括______等，应同时交付给乙方使用。如有缺失或损坏，甲方应负责修复或按市场价赔偿。

第六条甲方的保证

1.甲方保证该房屋的权属无争议，不存在被查封、冻结等限制产权转让的情况；

2.甲方保证已将该房屋出租或存放的物品清空，并已经通知承租人或其他相关权利人；若因甲方未履行上述保证而导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力条款

因不可抗力导致无法履行本合同的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方可根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或延期履行。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、疫情等。法律另有规定的除外。