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2024版房产买卖定金合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售/购买的房产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，房屋规划用途为____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋套内建筑面积为____________________平方米。

1.2甲方对上述房产拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等影响本次交易的情形。

第二条定金

2.2定金将用于甲方在交易过程中所产生的合理费用，包括但不限于房产中介费、税费、律师费等。

2.3双方确认，定金扣除相关费用后，剩余部分将作为房款的一部分。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将该房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。

3.3房产过户手续完成后，甲方应将该房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2甲方违反本合同约定，未将该房产的所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2本合同履行过程中，如需补充或修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：2024年____月____日

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证书

2.房产平面图

3.家具、家电清单

4.税费缴纳凭证

5.房产过户手续相关文件

6.定金支付凭证

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，均应承担违约责任。

4.违约行为的认定应依据本合同条款及我国相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。

4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付定金：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房产过户手续出现问题：

解决办法：双方应积极配合，补正相关手续，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.房产存在权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等情况：

解决办法：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房产，乙方购买房产。

2.双方均为房产的所有权人，自愿进行房产交易。

3.房产交易过程中，需支付定金以确保合同履行。

4.房产交易涉及过户手续、税费缴纳等。

5.双方希望通过本合同明确双方的权利义务，确保交易顺利进行。