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2024版房地产委托合同协议书

合同编号：__________

房地产委托合同协议书

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，代理甲方出售/购买该房产。

1.2乙方应根据甲方的指示，代理甲方办理与该房产出售/购买相关的各项事宜，包括但不限于市场调研、定价、推广、带看、谈判、签约、办理过户手续等。

二、委托期限

2.1本合同的有效期为____年，自双方签署之日起计算。

2.2如果双方同意延长本合同的有效期，应书面签订合同延长协议。

三、乙方的义务和责任

3.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，为甲方提供专业、高效的房地产代理服务。

3.2乙方应确保甲方的利益不受损害，按照甲方的指示处理与该房产出售/购买相关的事宜。

3.3乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

四、甲方的义务和责任

4.1甲方应向乙方提供与该房产相关的全部真实、准确、完整的资料和信息。

4.2甲方应对乙方履行本合同所提供的服务予以合理支付，具体支付方式、支付时间等详见本合同约定的付款条款。

4.3甲方应对乙方的代理工作给予必要的协助和支持。

五、付款及费用

5.1甲方应向乙方支付代理费，具体金额、支付方式等详见附件《代理费支付协议》。

5.2双方应承担因履行本合同所产生的其他费用，包括但不限于税费、过户手续费、推广费用等。具体承担方式由双方协商确定。

六、违约责任

6.1如果乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2如果甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1对于因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

附件一：代理费支付协议

甲方应向乙方支付代理费人民币【】元（大写：【】元整），作为乙方代理甲方出售/购买该房产的费用。

1.甲方支付代理费的方式为：【】

2.甲方支付代理费的时间为：【】

3.如果甲方未能按照约定时间支付代理费，应向乙方支付滞纳金，具体金额为：【】

附件二：房产信息

1.房产地址：【】

2.房产面积：【】平方米

3.房产用途：【】

4.房产所有权人：【】

5.房产产权期限：【】

6.其他重要事项：【】

一、附件列表：

1.附件一：代理费支付协议

2.附件二：房产信息

二、违约行为及认定：

1.乙方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于未按甲方要求提供专业、高效的房地产代理服务，未确保甲方利益不受损害，泄露甲方隐私和商业秘密等。

2.甲方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于未向乙方提供真实、准确、完整的房产资料和信息，未对乙方履行代理工作给予必要的协助和支持，未按约定时间支付代理费等。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指甲方，即房产的所有权人，授权乙方代理办理房产出售/购买事宜的一方。

2.受托方：指乙方，即接受甲方委托，代理甲方办理房产出售/购买事宜的一方。

3.代理费：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.房产：指位于特定地址的房地产，包括房屋和土地。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房产信息不准确或不完整。

解决办法：甲方应确保提供真实、准确、完整的房产资料和信息，如有疑问，乙方有权要求甲方补充或更正。

2.问题：乙方未能按照甲方要求提供专业、高效的房地产代理服务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以寻求其他房产代理服务。

3.问题：甲方未能按约定时间支付代理费。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。同时，乙方可以寻求其他代理服务。

4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。

解决办法：双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方希望出售/购买房产，但缺乏专业知识和经验。

2.甲方无法亲自处理房产出售/购买事宜，需要委托给专业代理人。

3.乙方作为专业房产代理人，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产代理服务。

4.双方希望通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。