厂房出租合同协议书范文.docx

厂房出租合同协议书范文

甲方（出租方）：___________

地址：_______________________

联系方式：___________________

乙方（承租方）：___________

地址：_______________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有合法所有的厂房，乙方有意租用该厂房从事生产经营活动，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物件与租赁期限

1.甲方同意将其位于_______________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述和规格详见附件。

2.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期结束后，乙方应将租赁物交还甲方。

二、租金与支付方式

1.乙方应支付的年租金总额为人民币_______元（大写：_______）。

2.租金支付方式为每_____个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：_______）。首次租金在合同签订后____日内支付。

3.若乙方未能按时支付租金，自逾期之日起，每日需按拖欠租金的____%向甲方支付滞纳金。

三、租赁物的使用与维护

1.乙方承诺在租赁期内合法使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

2.乙方在使用过程中应妥善保管租赁物，并负责日常维护与保养。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方如需对租赁物进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分。

四、安全责任与保险

1.乙方应严格遵守安全生产法律、法规，确保租赁物使用安全。

2.乙方应在租赁期内为租赁物购买保险，保险费用由乙方承担。如因乙方原因导致租赁物损失，由保险公司承担赔偿责任。

3.如因乙方原因导致第三方损失，由乙方承担全部法律责任。

五、违约责任

1.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.如乙方在租赁期内擅自终止本合同，应支付剩余租期的全部租金作为违约金。

3.如甲方未能按本合同约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付总租金____%的违约金。

4.若甲乙双方均有过错，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；发生不可抗力致使无法实现合同目的；一方严重违约，另一方依据法律规定和合同约定行使解除权。

2.租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要继续承租，应在租期届满前____个月提出续租意向并与甲方协商续租事宜。

七、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

日期：____年____月____日