2024广场商铺租赁合同.docx

2024广场商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：______________________

单位地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

单位名称：______________________

单位地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于__________的商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于______________________，商铺编号为______________________。

1.2商铺面积为______________________平方米。

1.3商铺现状为______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，包括但不限于水、电、暖、通讯等基础设施的正常使用。

5.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和消防设施的正常运行。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

6.3乙方应负责商铺内部设施的维护和保养。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.商铺租赁合同正本

2.商铺租赁合同副本

3.商铺所有权证明文件

4.商铺现状照片或视频资料

5.乙方经营许可证复印件

6.乙方负责人身份证明复印件

7.水、电、暖、通讯等基础设施使用证明文件

8.物业管理协议书

9.商铺钥匙交接记录表

10.商铺装修申请表

11.商铺变更用途申请表

12.租金支付记录

13.押金支付记录

14.违约金计算公式

15.争议解决法院授权委托书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定用途。

2.甲方未按照约定提供水、电、暖、通讯等基础设施。

3.甲方无故提高租金。

4.乙方未按照约定支付租金。

5.乙方未按照约定用途使用商铺，擅自改变商铺结构和用途。

6.乙方在商铺内进行违法活动。

7.乙方未按照约定维护和保养商铺内部设施。

8.乙方提前解除合同未按照约定通知甲方。

9.乙方未按照约定支付押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。

5.押金：