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2024精装样板房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.4房屋的精装状况为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币__________元的标准支付购房贷款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常，符合交付标准；

（3）甲方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。

3.3乙方应按照甲方的指示，配合办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条售后服务及保修

4.1甲方对出售的房屋提供____年的质保期，质保期内如出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。

4.2甲方应提供完善的售后服务，确保乙方在购房过程中遇到的问题能够及时解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同成交价格的____%。

5.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分房价的____%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋精装验收报告

4.房屋相关设施设备说明书

5.房屋过户手续所需相关证件

6.房屋质保期内维修更换协议

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋，指合同约定的交付日期之后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。

2.甲方未能按照约定提供完整的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。

3.甲方未能在质保期内按照约定提供免费维修或更换服务。

4.乙方未能按照约定时间支付房款或定金。

5.乙方未能配合办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理活动的法律规范。

3.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.质保期：指甲方对出售的房屋提供一定期限的质量保证，在此期限内如出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方可以要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分房价的____%。

2.甲方未能提供完整的相关资料：乙方可以要求甲方提供，如果甲方未能在合理时间内提供，乙方可以解除合同。

3.甲方未能提供免费维修或更换服务：乙方可以要求甲方履行合同约定，提供免费维修或更换服务。

4.乙方未能支付房款或定金：甲方可以要求乙方支付，如果乙方未能在合理时间内支付，甲方可以解除合同。

5.乙方未能配合办理房屋过户手续：甲方可以要求乙方配合，如果乙方未能在合理时间内配合，甲方可以解除合同。

五、所有应用场景：

1.精装样板房买卖双方之间的交易。

2.房屋交付及过户手续办理。

3.售后服务及质保期内维修更换。

4.双方履行合同过程中的违约行为认定及违约金支付。

5.房屋交易过程中的法律纠纷解决。