商业街区商铺租赁标准化合同2024版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业街区商铺租赁标准化合同2024版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长和续约

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式和时间

第四条租金调整机制

4.1租金调整的周期

4.2租金调整的幅度和方式

第五条租赁商铺的使用和管理

5.1承租人的使用权利和义务

5.2出租人的管理权利和义务

第六条维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维护和保养责任

第七条保险

7.1承租人的保险责任

7.2出租人的保险责任

第八条转租和分租

8.1承租人的转租权利

8.2承租人的分租权利

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件和通知期限

9.2提前解除合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的地点和法院

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更对合同的影响

第十三条其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的继承和转让

第十四条合同的生效和终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

商铺名称为“商业街区号商铺”，位于市区街道，具体位置见附件一。

1.2商铺的面积和结构

商铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部空间和公共区域。商铺内部结构为（详细描述商铺内部布局和空间划分）。

1.3商铺的使用性质

商铺的使用性质为商业用途，具体经营范围见附件二。承租人需按照合同约定和相关部门的要求进行合法经营。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为年月日。

2.3租赁期限的延长和续约

租赁期限届满前，承租人如需延长租赁期限，应提前个工作日向出租人提出书面申请。双方可根据实际情况协商续约事宜，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

商铺的租金为每月元，大写为：人民币玖佰玖拾玖元整。

3.2租金的支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金的支付方式和时间

租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件三。承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付到指定账户。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的周期

租金调整周期为每两年一次。

4.2租金调整的幅度和方式

租金调整的幅度为根据市场行情和双方协商确定。租金调整的方式为按照新的租金金额继续履行合同。

第五条租赁商铺的使用和管理

5.1承租人的使用权利和义务

（1）按照合同约定和相关部门的要求进行合法经营；

（2）妥善保管商铺内的设施和设备，并确保其安全使用；

（3）不得擅自改变商铺的结构和用途；

（4）遵守商业街区的物业管理规定，维护商业街区的秩序和形象。

5.2出租人的管理权利和义务

（1）保证商铺的基本设施和设备完好，确保商铺的安全和舒适；

（2）提供商业街区的物业管理服务，维护商业街区的秩序和形象；

（3）协助承租人办理相关的经营许可和审批手续；

（4）按照合同约定及时提供商铺给承租人使用。

第六条维修和保养

6.1出租人的维修责任

出租人应负责商铺的基本设施和设备的维修和保养，保证其正常使用。

6.2承租人的维护和保养责任

承租人应负责商铺内部设施和设备的维护和保养，保证其正常使用。如因承租人原因导致设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第七条保险

7.1承租人的保险责任

承租人应按照合同约定和相关部门的要求，办理商铺的保险手续，并将保险单复印件提交给出租人留存。

7.2出租人的保险责任

出租人应按照合同约定，办理商铺的基本保险手续，并将保险单复印件提交给承租人留存。如因出租人原因导致承租人财产损失，出租人应承担相应的赔偿责任。

第八条转租和分租

8.1承租人的转租权利

承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。转租期限、转租条件和转租租金等事项由承租人与第三方协商确定，但需遵守本合同的约定。

8.2承租人的分租权利

承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全