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小区物业管理合同

甲方（业主委员会）：___________________

乙方（物业管理公司）：___________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所管理的小区进行物业服务达成以下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务区域：本物业管理合同所涉服务区域为___________________小区。

2.服务内容：乙方提供的服务包括但不限于小区的公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作。

二、物业服务期限

本合同的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签本合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准按照双方约定的标准执行。

2.支付方式：物业服务费用按月（或季度）结算，甲方应在每月（或季度）的第X个工作日前将费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应尊重乙方工作人员的人身安全和合法权益。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务；

（2）乙方有权按时收取物业服务费用；

（3）乙方应积极开展小区的绿化、环保等公益活动。

五、物业服务质量及标准

乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，以及本合同的约定，提供优质的物业服务。具体的服务质量和标准见附件。

六、物业服务的变更和终止

1.变更：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面变更。

2.终止：本合同到期后，如双方不再续签，则本合同自然终止。如因乙方服务质量等问题，甲方有权提前终止本合同。

七、违约责任及解决方式

1.甲乙双方中的任何一方未能履行本合同规定的义务，均应承担违约责任。具体违约责任按照合同相关条款执行。

2.在履行本合同过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方可对本合同的未尽事宜进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。