房地产 -一文带你看懂全国住宅市场的转型与变革 谁说大象不能跳舞？202408.docx

1

1

云洞察-策略研究

策略研究|谁说大象不能跳舞？

——一文带你看懂全国住宅市场的转型与变革

从2021年下半年开始，全国房地产市场正式进入了发展的新周期。从2021年至2024年上半年的房地产的发展情况，虽然统一的基调都是市场下行，政策优化放宽，但细致对比每年的政策和市场走势，其中还是有很大的差异的。今天，就让我们从政策、土地、商品住宅新房和二手房的发展变化，来梳理下新周期中全国房地产的转型历程和特点。

01

从先破后立，到先立后破，房地产转型发展的坎坷与坚韧

从2021年到2024年上半年，在房地产政策方面，全国经历了由收紧到微调、再到全面宽松和持续