2023年上海二手房交易合同范本.docx

2023年上海二手房交易合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方拥有位于上海市[详细地址]的二手房产权，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下交易合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]。

4.房屋权属证明：[产权证明文件及编号]。

5.房屋配套设施及物品清单（含家具家电等）。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币[交易总价]元。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金支付：签订本合同时，乙方支付定金人民币[定金金额]元。

（2）首付款：在双方办理房屋产权过户手续后XX个工作日内支付人民币[首付款金额]元。

（3）贷款支付：剩余房款人民币[贷款金额]元，由乙方通过银行贷款方式支付。

（4）尾款：房屋交接并完成物业交割后XX个工作日内支付人民币[尾款金额]元。

三、产权过户及税费承担

1.甲方应于本合同签订后XX个工作日内办理公证手续，并保证在办理产权过户时，该房屋权属无争议、无冻结、无税项等问题。

2.甲乙双方按照国家及地方相关规定缴纳各自应承担的税费。

3.甲乙双方共同配合办理房屋产权过户手续，确保交易合法、有效。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于乙方完成首付款支付并办理完毕产权过户手续后的XX个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后在房屋交接单上签字确认。如验收中发现损坏或质量问题，应及时通知甲方修复。

3.甲方应确保交付的房屋与合同约定相符，并结清房屋交付前的所有费用（包括水电费、物业费、有线电视费等）。

五、违约责任及赔偿责任

1.若甲方在交易过程中违反本合同约定，导致交易不能完成或产生其他纠纷的，应向乙方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。违约金为交易总价的XX%。

2.若乙方未按照本合同约定支付房款或违反其他约定的，应向甲方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。违约金为未支付金额的XX%。

3.其他违约情形及责任约定详见本合同附件。