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2024版物业管理承包经营合同

合同编号:__________

单位名称:____________________

单位地址:____________________

联系人:____________________

联系电话:____________________

单位名称:____________________

单位地址:____________________

联系人:____________________

联系电话:____________________

鉴于甲方为物业的业主(或业主大会、物业所有权人、物业管理人等),乙方为具备相关资质的物业服务企业(或个人),根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其物业委托给乙方进行物业管理的事宜,达成如下协议:

第一条物业基本情况

1.1物业位于____________________,物业类型为____________________,物业总面积为____________________平方米。

1.2物业包含的设施设备有:____________________(具体设备设施名称、数量、型号等)。

第二条物业管理范围及内容

(1)物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、保养和管理;

(2)物业共用部位及共用设施设备的维修、检查和更新;

(3)物业环境的维护和管理,包括绿化、清洁、卫生等工作;

(4)物业公共秩序的维护和管理,包括安全保卫、消防等工作;

(5)物业内部道路、停车场的使用、管理和维护;

(6)物业档案资料的管理;

(7)其他物业服务事项。

2.2乙方应根据国家及地方的相关法律法规、行业标准和要求,提供符合甲方需求的物业服务。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。

3.2在合同期限内,如双方无异议,合同自动续约____年。

第四条物业服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月·平方米。

4.2物业服务费用的支付方式为:____(月付、季付、年付等)。

4.3乙方应在每月的第一个工作日,向甲方提交上个月的物业服务费用清单。

第五条物业的维护和维修

5.1乙方应负责物业的日常维护和维修工作,确保物业的正常使用。

5.2乙方应在接到甲方报修通知后的____小时内,对报修事项进行响应和处理。

第六条保险

6.1乙方应办理物业必要的保险手续,并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1在合同期限内,如一方欲变更或解除合同,应提前____天书面通知对方,并经双方协商一致。

7.2合同的变更或解除不得影响乙方已产生的权利和义务。

第八条违约责任

8.1如一方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同金额的____%。

8.2违约方应承担因违约所产生的相关费用,包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决。

9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

甲方代表(签名):______________

乙方代表(签名):______________

签订日期:____________________

一、附件列表:

1.物业基本情况说明书

2.物业设施设备清单

3.物业管理范围及内容详细说明

4.物业服务费用明细表

5.物业维护和维修项目清单

6.物业保险单复印件

7.合同变更和解除申请书

8.违约金计算公式及相关说明

9.争议解决方式及法院选择说明

10.补充协议模板

二、违约行为及认定:

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务

2.乙方未按照合同约定及时响应和处理报修事项

3.乙方未按照合同约定承担维修费用

4.乙方未按照合同约定办理必要的保险手续

5.乙方未按照合同约定支付物业服务费用

6.甲方未按照合同约定支付约定的费用

7.甲方未按照合同约定履行合同义务

三、法律名词及解释:

1.物业管理:指物业服务企业或个人受业主委托,对物业进行日常维护、维修、管理等服务的行为。

2.物业服务费用:指甲方支付给乙方的,用于物业日常维护、维修、管理等服务所需的费用

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