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2024有担保人房屋租赁合同最新范文

合同编号：__________

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鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并鉴于担保方愿意为乙方的履行提供担保，为确保各方权益，经甲乙双方及担保方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于________________（具体地址），房屋结构及面积为________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应按月支付租金，每月底前将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日

担保方（签字/盖章）：____________日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.房屋及附属设施损坏维修记录

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏，视为违约。

4.甲方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。

5.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租用房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.担保人：为承租人的履行提供担保的一方，承担连带责任。

4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

5.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

6.押金：承租人为保证履行合同义务支付给出租人的费用。

7.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题