商业旺铺租赁协议样本（2024年版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业旺铺租赁协议样本（2024年版）

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁目的

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条维修与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知

第八条提前终止租赁

8.1提前终止条件

8.2提前终止通知

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

第十一条法律适用

11.1适用法律

第十二条其他条款

12.1附加设施及服务

12.2合同修改及补充

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知有效期限

第十四条合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁目的

1.1物业描述

租赁物业为位于____市的____商业旺铺，铺面面积为____平方米，内含____个泊车位。

1.2租赁面积

承租人租赁的面积为____平方米，具体区域详见附件一。

1.3租赁目的

承租人租赁该旺铺的目的为____。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月____元人民币。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的____日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：

账户名：____

账号：____

开户行：____

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金总额为人民币____元整。

4.2押金退还

租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，将在____个工作日内退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.1出租人责任

出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的设施正常运行。

5.2承租人责任

承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第七条转租

7.1转租条件

承租人在得到出租人书面同意后，可以将其租赁权益部分或全部转租给第三方。

7.2转租通知

承租人应在转租前至少____个工作日通知出租人。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止条件

在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止费用，提前终止费用的计算方式为：

提前终止费用=剩余租赁期限×每月租金×2

8.2提前终止通知

任何一方欲提前终止合同时，应提前至少____个月通知对方。

第九条违约责任

9.1出租人违约

出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同约定的，承租人有权提前终止合同，并要求出租人支付违约金，违约金为：

违约金=提前终止费用+租赁期限内未支付的租金总额

9.2承租人违约

承租人未按约定支付租金或严重违反合同约定的，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为：

违约金=提前终止费用+租赁期限内未支付的租金总额

第十条争议解决

10.1争议解决方式

任何合同争议应通过双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点及机构

争议仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。

第十一条法律适用

11.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

12.1附加设施及服务

（1）____

（2）____

（3）____

12.2合同修改及补充

本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。

第十三条通知

13.1通知方式

任何一方应以书面形式通过电子邮件或快递方式向对方发出通知。

13.2通知有效期限

通知自发送之日起，____个工作日内视为有效。

第十四条合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

本合同自双方