商铺买卖标准合同（2024年度版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺买卖标准合同（2024年度版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商铺

1.4成交价

1.5产权证

第二条商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺现状

第三条合同价格及支付方式

3.1成交价

3.2定金

3.3付款方式

3.4付款时间

第四条产权过户

4.1产权证办理

4.2过户费用

4.3过户时间

第五条交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

第六条合同的履行与保障

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3违约责任

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条法律法规适用

11.1适用法律

11.2法律法规冲突

第十二条其他约定

12.1税费承担

12.2物业服务

12.3配套设施

第十三条合同附件

13.1商铺产权证

13.2付款凭证

13.3其他相关文件

第十四条合同的签署与备案

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3备案手续

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指本合同签订时，拥有商铺所有权并同意将其转让给买受人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：买受人是指本合同签订时，同意购买出卖人商铺的自然人、法人或其他组织。

1.3商铺：商铺是指出卖人拥有的，位于_______（具体位置）的，具有独立产权的商铺。

1.4成交价：成交价是指买受人根据本合同约定的价格购买商铺的权利。

1.5产权证：产权证是指商铺的所有权证明，由相关部门颁发给商铺的所有者。

第二条商铺基本信息

2.1商铺位置：商铺位于_______（具体位置），交通便利，便于经营。

2.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。

2.3商铺用途：商铺的用途为_______（具体用途），符合当地商业规划。

2.4商铺现状：商铺目前处于_______（现状描述）状态，适合进行经营活动。

第三条合同价格及支付方式

3.1成交价：商铺的成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2定金：买受人应在签订本合同之日起五个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金支付后视为合同生效。

3.3付款方式：买受人应通过_______（支付方式）支付成交价。

3.4付款时间：买受人应在本合同签订后_______个工作日内支付成交价。

第四条产权过户

4.1产权证办理：出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，将商铺的产权证办理至买受人名下。

4.2过户费用：买受人应承担商铺过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

4.3过户时间：商铺的过户手续应在本合同签订后_______个工作日内完成。

第五条交付及验收

5.1交付时间：商铺的交付时间为本合同签订后_______个工作日。

5.2交付条件：商铺交付时应符合本合同约定的现状，且具备经营条件。

5.3验收标准：买受人应按照本合同约定的标准对商铺进行验收，如发现不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人进行整改。

第六条合同的履行与保障

6.1出卖人义务：出卖人应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；按照约定时间办理产权证，并保证商铺的交付条件符合本合同约定。

6.2买受人义务：买受人应按照本合同约定的时间支付成交价，并按照约定时间接受商铺的交付。

6.3违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止：合同履行完毕，双方的权利