业主临时公约合同书2篇.docx

业主临时公约合同书2篇

篇1

甲方（开发商）：___________________

乙方（业主）：_____________________

鉴于甲方作为本物业的开发商，对物业的规划设计、建设施工、配套设施及物业服务等情况具有充分了解，为明确业主与物业使用人在本物业使用过程中的行为规范及相关权利义务，维护本物业的正常运行和广大业主的合法权益，经甲乙双方友好协商，共同制定本合同公约。现甲乙双方就有关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于___________________，物业类型为___________________，建筑总面积为___________________。甲方已按照相关规定完成物业建设，并通过竣工验收。乙方已购买本物业的特定部分，成为本物业的合法业主。

二、业主权利与义务

1.业主享有对本物业的合法使用权，并按照购房合同的约定履行相关义务。

2.业主应遵守本公约及物业服务企业制定的相关规定，维护本物业的正常秩序。

3.业主应按时足额缴纳物业服务费、停车费及其他相关费用。

4.业主不得擅自改变物业的使用功能，如需改变，须经相关部门的批准。

5.业主应爱护公共设施设备，不得损坏或擅自挪用。

三、物业使用与维护

1.业主应按照本物业的规定使用公共设施设备，不得擅自占用、损坏或改变其原有功能。

2.业主不得在本物业内从事违法、违规及违反公序良俗的行为。

3.业主应配合物业服务企业对本物业进行维护管理，共同创造良好的居住环境。

4.业主应遵守本物业的装修规定，确保装修安全、文明施工。

四、物业服务与管理

1.甲方或甲方委托的物业服务企业负责本物业的物业服务与管理，乙方应遵守其制定的物业服务规定。

2.物业服务企业有权对本物业进行巡查，维护公共秩序，保障业主的合法权益。

3.物业服务企业有权根据需要对本物业的物业服务内容进行调整，但需提前告知业主并征得大部分业主的同意。

五、违约责任

1.业主未能按时足额缴纳物业服务费及其他相关费用的，应按每日千分之三的标准支付违约金。

2.业主违反本公约规定，擅自改变物业使用功能、损坏公共设施设备或从事违法违规行为的，应按照相关法律规定承担法律责任。

3.业主违反装修规定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

六、争议解决

1.本公约的解释权归甲方或甲方委托的物业服务企业所有。

2.本公约执行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向本物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本公约一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本公约自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

3.本公约未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（签字）：___________________

日期：___________________ 日期：___________________

篇2

甲方（开发商）：__________________

乙方（业主）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方开发的物业项目，在业主入住前需共同遵守的相关事宜达成如下公约合同，以明确双方权利义务，维护业主及物业的合法权益。

一、公约目的

本公约旨在明确业主在物业项目中的权利与义务，规范业主行为，维护物业项目的公共秩序、环境、设施及整体品质，促进业主间的和睦共处。

二、业主的权利与义务

（一）业主的权利

1.依法享有物业的使用权、收益权、处置权。

2.对物业的公共设施、绿地等享有使用权。

3.监督物业服务企业的服务行为，提出意见和建议。

4.对违反本公约的行为，有权向物业服务企业或其他有关部门反映和投诉。

（二）业主的义务

1.遵守本公约及物业服务企业的各项管理制度。

2.按期缴纳物业服务费及其他相关费用。

3.爱护物业的公共设施、绿地等，不得损害公共利益。

4.对承租人或使用人的行为进行监督和管理，确保其遵守本公约。

5.配合物业服务企业开展工作，共同维护物业的公共秩序和环境卫生。

三、物业的使用与维护

（一）业主应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用功能。

（二）业主不得占用、损坏本物业的公共部位、公共设施或改变其使用功能。

（三）业主应按规定进行室内装修，遵守装修规定，确保安全施工。