2024石家庄房屋买卖合同.docxVIP

2024石家庄房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系方式：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系方式：__________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：石家庄市__________

2.房屋结构及面积：__________

3.房屋所有权证号：__________

4.土地使用权证号：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋所有权性质：__________

二、购买价格及支付方式

1.购买价格：__________元（大写：__________元整）

2.支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金__________元（大写：__________元整）；

（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付首付款__________元（大写：__________元整）；

（3）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款__________元（大写：__________元整）。

3.买方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日千分之__________。

三、交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。

2.买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。

4.过户费用由买方承担，具体费用双方协商确定。

四、产权及瑕疵担保

1.卖方保证对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷等影响买卖合同履行的情形。

2.卖方保证该房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、设备设施齐全、功能正常等。

3.如该房屋存在隐蔽瑕疵，卖方应在交付前告知买方，并按照买方要求进行修复。如卖方未告知或未按买方要求修复的，买方有权要求卖方承担修复费用及赔偿责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.买方逾期支付购房款的，应当按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。

3.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照买方已支付房款的双倍支付违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________

法定代表人/负责人（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋过户手续办理指南

6.买卖双方的身份证明复印件

7.定金收据

8.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付购房款：买方未按照合同约定的期限支付购房款的行为。

2.卖方未按时交付房屋：卖方未按照合同约定的期限交付房屋的行为。

3.房屋存在重大瑕疵：房屋存在影响使用的重大质量问题。

4.卖方未告知买方房屋瑕疵：卖方在知情的情况下未将房屋的隐蔽瑕疵告知买方。

5.双方未履行合同约定的义务：双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：房屋的所有权是指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：土地使用权是指土地使用权人在法定期限内对土地进行占有、使用和收益的权利。

3.定金：定金是买卖双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱。

4.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：过户手续是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

四、执行中遇到的问